【带车库的三楼在风水上是几楼 车库出入口对3楼影响风水吗】
近日 ， 北京中国铁建国际公馆的多位购房人向新京报记者反映：“我们购买了中国铁建国际公馆的房子 ， 存在多处虚假宣传的问题 ， 其中包括人车分流无法实现、部分楼栋干挂石材变成真石漆等 。我们与开发商交涉多次 ， 但相关问题至今未得到完全解决 。”
对此 ， 中国铁建北京公司相关工作人员回应新京报记者称 ， 目前只能解决电梯间贴砖等问题 ， 其他问题确实无法解决 ， 建议购房人寻求其他相关途径解决问题 。
焦点1：人车分流无法实现？
公开信息显示 ， 中国铁建国际公馆位于北京经济技术开发区 ， 于2019年10月取得预售许可证 ， 整体限价约为5.3万元/平方米（含全装修） 。该项目的开发商是北京昊远置业有限公司（简称“北京昊远公司”） ， 为中国铁建旗下公司 。
回忆买房的过程 ， 周庆（化名）告诉新京报记者：“2020年5月 ， 我购买了中国铁建国际公馆的一套约90平方米商品房 。我与开发商北京昊远公司签订了购房合同 ， 根据合同约定 ， 北京昊远公司应于2022年10月19日前交房 。”
“在售房时 ， 中国铁建国际公馆对外宣传 ， 百分之百人车分流 ， 设置三大专属车库出入口 ， 车辆驶入小区后 ， 直接通往地下车库 。然而 ， 临近交房的日子 ， 我和邻居们却发现 ， 小区不可能实现人车分流 。”周庆进一步表示 ， 目前 ， 根据开发商提供的图纸显示 ， 中国铁建国际公馆仅有一个车库直通小区外部 ， 其他车库出入口均设置在小区内部 ， 一旦开放 ， 进出车辆不可避免地会在小区内部穿行 ， 无法实现人车分流 ， 存在安全隐患 。

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据周庆介绍 ， 中国铁建国际公馆前期宣传 ， 人车分流 ， 车辆驶入小区后 ， 直接通往地下车库 。受访者供图

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周庆表示 ， 根据开发商提供的图纸显示 ， 小区只有一个车库直通小区外部 。受访者供图
对于上述人车分流的问题 ， 北京昊远公司的相关工作人员于近期在购房人微信群中回复称 ， 经与交通局初步沟通 ， 现场踏勘小区北侧道路为单向车道 ， 北侧道路不会存在车流双向交叉拥堵的现象 。后期物业服务公司会根据实际车流情况 ， 在北侧车库出入口满足车辆出行的情况下 ， 南侧车库出入口不开放 。如遇特殊情况 ， 将临时开启南侧车库出入口 ， 在临时启用状态下 ， 对南侧车行道放置隔离墩或隔离栏杆等 ， 并安排人员现场进行管理 ， 避免出现人车交叉通行 ， 确保人行及车行安全 。
对于这样的回复 ， 部分购房人表示不认可 。“开发商在平时只开北侧车库出入口 ， 如果遇到一些情况才开启南侧车库出入口 ， 还是没有兑现之前的承诺 。而且 ， 一旦开发商开启南侧车库出入口 ， 根本无法实现人车分流 ， 存在安全隐患 。”王梅（化名）如是说 。
8月9日 ， 新京报记者以购房人身份与北京昊远公司方面取得联系 ， 该公司的相关工作人员表示：“我们建了三个门（车库出入口） ， 如果只开北门 ， 确实保证了人车分流 。如果开启南门 ， 也会有一定的措施保障业主安全 ， 但具体在什么情况下开启南门 ， 那就是物业管理公司的事了 ， 我们是开发方 。”

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