最好的环境&舒适度，或者叫相对最优的环境和居住舒适感 。
物管服务 。
圈层的优越感 。“名士泽芳邻而居”，别说置业顾问总拿圈层给你洗脑，他是真实存在的 。就像最烂俗的“有关系好办事”一样，跟你一个量级的一群邻居，只要你们接上线，比如建个微信群之类的，很可能就会发生1+1+1＞5的事情 。
产品 。如果产品实在是太牛逼了，NB到让其他楼盘产品黯然失色，那他的地位还可往上提一提，大概介于圈层和物管服务之间，同等重要 。
其他规划配套 。
除此之外，几个细节，因人而异 。
（1）私密性
听说很多喜欢安静，气质比较沉稳内敛的人群，都喜欢住照母山 。照母山森林公园北面，不是金州商圈那边 。

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山的本色，便是“隐”
（2）风水
这里指的“风水”不是迷信 。
中国自古有“堪舆术”，作为选择重要功能性设施的选址、建设的方法及原则 。比如建宫殿、修房子 。
作为选址，“藏风聚气”是原则之一,“前水后山,左右有靠”是堪舆术中认为的最优选址格局 。
与那一句“智者乐山，仁者乐水”正好吻合!
东原湖山樾的独栋，背靠重庆主城极其难得的约4300亩照母山森林公园，面朝约80亩原生态湖泊玉黛湖，背山面水 。
题外话，独栋的选址，往往可遇却不可求 。合适的地方，真不多 。
（3）城市生活属性
要有城市别墅的便利，又不能居于嘈杂的闹市中心，
要享受自然资源的博大，又不能与世隔绝，不食烟火 。
最终要衡量这套房子能不能住进去 。
交通通达性，步行至少能走出去买到油盐，
如果社区附近一定范围内有便利店，有超市能买菜，有餐饮店能吃饭！那是极好的 。还真没有不食人间烟火的“高端人群” 。生活，终归得面对吃穿住行 。
（照母山楼盘分布）
别墅，才是真正需要做到“出则繁华，入则宁静” 。
最有价值的别墅，无不是“大隐于朝”的地段 。
照母山今年一次拍地，一次调规，利好很明显 。
对于东原湖山樾的独栋，实际上是确立了土地价格的标准以及进一步完善了近距离生活配套 。
（4）独特的气场
独栋别墅的需求十分小众化，由于信贷政策限制，买入者都不是建立在普通住房的买卖逻辑之上，因为独栋不是简单的投资，而是家族资产的配置 。
大额的不动产，在本质上，是用一种最稳妥的实物把资产沉淀下来 。
这群人，投资赚钱的方式，已经远远多于投资买房，所以，他们拥有了独特的气质 。一群有这样气质的人做邻居，就形成了绝无仅有的强大气场 。
买房≠想保值，而是“沉淀资产” 。把货币换成不动产 。3产品只是“画龙点睛”
一套房子既是里子，又是面子，合在一起，就是我们所说的【品质】 。
重庆人爱买别墅，也以买别墅为荣 。
对于东原湖山樾的独栋，他本身比较少，一共20套，称作“二十玺”
产品上，有几个独特的优势 。
（1）重点是花园
层层均有露台和花园，独享一亩天地
一亩花园多少钱？即使不对比旁边龙湖那块地，拿悦来那块容积率1.0的别墅用地计算，楼面价大约是11000元/㎡多一些，那么一亩花园就已是700万有余！
如若再加上房屋本身的占地，“土地”，是我认为他首先看得见的价值 。

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（实景图）
（2）别墅户型“并不重要”

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