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文章摘要:买房是很多人一生中的头等大事,而选房朝向更是重中之重,那朝向为什么那么重要呢?该如何选房朝向呢?
房屋朝向关系到居民生活的方方面面,为了追求一个更好的居住环境,大家在选房子的时候都格外的小心谨慎,不过对于没有购房经验的朋友来说,虽然知道房屋朝向的重要性,但却不知道如何去选择房屋的朝向,只能听取他人的建议 。因此,以下这些选房朝向的必备知识一定要了解到位 。
本文知识点:1.什么是房屋朝向?
2.房屋朝向的影响?
3.如何选择合适的房屋朝向?
一、什么是房屋朝向所谓的朝向,就是指是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向 。从传统观念来看,南北为正,南北向的房屋,采光性好 。我们国家气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,主要是通透户型的,通风比较好 。
二、房屋朝向的影响房屋朝向如果选择不理想会影响日常通风、日照采光、噪音声响 。
1.日常通风
住宅的自然通风不仅是满足人们的生理及心理需求,更是出于安全上的要求 。风向还会影响住宅小区的空气质量,尤其是对于有重污染工业的城市或者靠近化工厂的住宅而言,如果小区处在工业风向下风口,那环境会相当恶劣 。
2.日照采光
充足的采光和日照不仅可以满足杀菌消毒的需要,更可以提高业主的居住舒适度 。一般来说坐北朝南对于我国绝大多数地区来说都是住宅较好的朝向,只要是偏南不超过30°的都在可以接受的范围,而且越往南方去,可以接受的偏差越大 。同时充足的日照采光还可以相应的节能,减少照明耗电 。
3.噪音声响
【坐东北朝西南风水好吗】减小噪音影响的最直接的办法就是买朝向与交通道路相反的房屋,但这可能与日照,通风等方面矛盾 。因此,业主可通过设计满足防噪音与采光通风的需求,但是这不可避免地会投入更多的资金,需要综合权衡房屋的地理位置和成本 。
三、如何选择合适的房屋朝向房屋朝向与地域、地形、风向、周边道路走向等都有很大关系 。
1.住宅朝向选择
住宅的朝向优劣顺序应该为:正南、东南、东、西南、北、西 。在选择南北朝向的户型时,应该注意房屋的进深不能过大 。进深过大,整个户型结构会显狭长型,处于中间的厅室采光会比较弱,不能确保每个房间的采光均衡,从而会增加照明耗电,已经降低生活舒适感 。
选择住宅朝向还是应当因地制宜 。比如说南方广东一带对住房的朝向不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,就算朝北的房子也会有不错的光照 。而纬度较高的北方地区,居民还是喜欢南北通透,东西走向,这样房屋会更加节能保温,日照时长也更久 。
2.房屋各个区域朝向选择
(1)卧室朝向
卧室有多间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准 。主卧卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙 。因在夏季,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高 。卧室朝向为东南、东、东北也可以但最好不要选朝西卧室 。
(2)客厅朝向
一般来讲,客厅是待客交谈的区域,因此客厅朝南是最佳的方向 。冬天可以晒进太阳,夏天又有凉风吹来 。如果是朝东、朝西的客厅,又是低楼层,那么楼间距应越大越好,防止采光不佳 。
(3)厨卫朝向
厨房会产生大量油烟,一般使用抽油烟机和排气扇将油烟排出,所以厨房最好不要选择北向 。而卫生间一般比较潮湿,易滋生细菌,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间 。
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