苏州青剑湖北边风水( 二 )

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从最新的成交量来看，近90天成交92套房源，平均每月20套左右，跟去年简直是没法比。

房观发现，现在买青剑湖二手房的全是刚改客户，成交价在2.85-3.38万/㎡，户型面积段均是二房和三房，好几套地段好、户型通透的房源成交价都在2.8万/㎡，业主这可能是在降价抛房。

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薅羊毛也要看实力

从最新的实探发现，青剑湖基本形成AB面，一面新房市场供应紧缺，房价坚挺向上；一面二手房市场颓势触底，房价不可能再低。

必须承认，青剑湖楼市发现巨变！

当前青剑湖最好的优势就是稀缺的湖居资源，青剑湖、阳澄湖、翡翠湖三湖把它包裹在中间，居住环境一流。

星湖天街开业，虽没有正面带动板块热度以及房价攀升，但相比之前一直被人诟病的商业，如今终于迎来龙湖这枚商业大旗。至于其他娱乐休闲配套上，略显干瘪，这里就不一一举例。

青剑湖没有地铁，距离地铁1号线丰和路站约3公里，出行全靠自驾，约12分钟到湖东，18分钟到苏州中心（湖西），当然这是在没堵车的前提下，这可以说是它的劣势。

同尹山湖一样，都是最早一批的园区第一外溢。这也是为什么开头说，提起青剑湖，总有人习惯将它和尹山湖捆绑做对比的原因了。

房观认为，薅羊毛也要看实力。

【苏州青剑湖北边风水】作为“园区乡下”的青剑湖，地段再偏也是园区，懂的人自然懂。

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