近期 ， 上市房企密集发布1月份销售数据 ， 可以看出房企2022年首月“成绩单”延续了2021年底的低温态势 。 同时 ， 据资料显示 ， 1月百强房企实现销售操盘金额5256亿元 ， 单月业绩规模同比降低39.6% ， 较2021年月均水平降低43% 。 销售额超百亿元的房企为15家 ， 同比减少14家;销售在50亿元~100亿元的房企为22家 ， 较去年同期减少31家 。
【成绩单|1月房企成绩单:百亿房企数量同比少了近一半】百强房企中多数规模房企销售表现不佳 ， 单月业绩同比以及较去年月均水平变动都有明显下降 。
万科1月销售额同比减五成
龙头房企发布的公告显示 ， 万科1月份实现合同销售面积210.6万平方米 ， 合同销售金额356亿元 ， 同比减少50.19% 。 融创中国1月份销售额约279.2亿元 ， 同比下降20.6% 。 保利置业集团1月实现合同销售金额约24亿元 ， 同比下降12% 。
而根据克而瑞研究中心统计资料显示 ， 1月份仅仁恒、华发、滨江集团、建业集团等少数企业实现了单月业绩同比增长 。
数据显示 ， 销售额超百亿元的房企为15家 ， 同比减少14家;销售在50亿元~100亿元的房企为22家 ， 较去年同期减少31家 。 百强房企销售额均值同比下降23.1% ， 为61.8亿元 。 此外 ， 各阵营出现不同程度下降 ， 其中15家百亿元以上阵营销售额平均增长率为-24%；50亿元~100亿元的第二阵营22家 ， 平均增长率-31.3%；20家30亿元~50亿元第三阵营房企增长率均值为-33.8% 。
业内人士分析称 ， 1月百强房企销售金额同比大幅下降 ， 一是2021年1月基数较高；二是2021年下半年以来销售金额大幅下滑 ， 尽管政策边际后续改善 ， 但目前仍处调整期 。
克而瑞认为 ， 不少房企放缓供货节奏 ， 供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑 。 更为主要的是 ， 去年下半年以来市场下行压力加剧 ， 购房者观望情绪愈加浓重 。