不知道是不是自己飘了，竟然开始指导大家买房选楼层了 。不过凭着我家装的经验，对于选楼层这个还真有些见地 。
【高层住9楼好不好 高层9楼风水好不好】

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首先回答一下买房哪些层不能买？
答案是：哪一层都能买，只要够钱 。
如果一栋楼电梯天天故障、下水道天天堵住、天天有人丢垃圾、天天停电、天天有人被盗，那不是哪一层不能买的问题，而是这个区域都不适合居住 。关于选择楼层，网上大家常常讨论的有的是小概率事件、有的是确实存在劣势、一些则是谣言，现在来听我一一说明白 。
有些楼层确实有一定的优势，比如：低层住宅，比如洋楼多为6层，有个“金三银四”的说法，是因为三四楼楼层低，即使没有电梯也方便，又没有低楼层隐私差、易潮湿的问题 。也不存在顶层热的困扰；高楼住宅，除顶楼一般楼层越高越贵，高楼层在采光、视野、噪音上有优势 。



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其实买房子住一辈子怎么可能不遇到问题，但具体问题要具体分析才不会被忽悠 。选择高楼住宅，电梯维修是必然事件，但是由于是小概率事件，大家一般都可以接受 。而且现在的高层住宅一般有双电梯，所以一般不过是多等几趟电梯，爬楼机会不太多 。
至于高层住宅的1、2楼反水是小概率事件（反水指楼房下水道堵住，导致低层卫生间污水溢出，场面比较壮观，通俗的说法叫泡屎），大家肯定一次也不想遇到 。所以高层住宅大家肯定不会优先考虑低楼层，但是如果开发商把价格降低加之确实有购房需求，低楼层也并不是问题 。
关于低楼层大家常讨论的噪音、灰尘、隐私、安全等 。因为现在小区多是封闭式管理，所以小区内的住宅即使是低楼层，噪音、灰尘、安全和隐私的问题都不大 。
于是有人又会说：临街的房子呢？
买卖人怎么能不精明 。抱歉！在座的诸位都没有开发商想的远：1楼隐私差、可能反水 。看开发商怎么操作：洋楼的1楼单独入户、带花园、单独下水，反而成了更高端的存在，服不服！如果你问那临街1楼怎么办，现在临街的1-2楼开发商哪舍得做住宅，都是临街商铺，卖价更高，服不服！



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有人说顶楼隔热不好、容易漏水 。其实老实说：顶楼漏水，只要不是开发商太奸诈现在还是比较少发生了 。隔热差这个也看具体情况，有的楼隔热做的还是挺到位的 。况且！开发商可以把顶楼做成复式给适当优惠捎着卖，也可以赠送天台空间，更吃香，服不服！而且大家都说顶楼缺点，但从不说顶楼也有优点，就是不用担心遇到楼上折腾带来的噪音困扰 。
我倒是给大家一些更实际中肯的建议：小区房子除了琢磨楼层，是否临街、朝向这些也很重要 。当然这个问题交给开发商就很简单了：高层住宅的低楼层做封闭阳台，隔音窗质量好一点，再配合降价，你说能不能接受！关于楼层开发商还有个最简单粗暴的解决方案：价格！买卖人怎么能不精明，现在小区住宅按景观、朝向、楼层都有差价，小区内最好的位置还会打造楼王 。所以好楼层除了先到先得还存在价高者得 。
至于吉祥数字和不吉利数字那就无聊了，我都不想讨论！
补充一点：很多高层楼房有腰线，一般靠近腰线的住宅会遇到一些问题：1.腰线积水，这个区域要防渗漏 。2.如果有人高层丢垃圾，那么腰线位置就是垃圾堆 。当然现在对于高空抛物管理越来越严格，这类问题应该会有所减少 。

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