房子违约金已交，解除合同的方法如下：
1、经双方协商一致后解除合同 。
2、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同 。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力 。
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【房子违约金已交如何解除合同】3、如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人之后，行使法定解除权解除合同 。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。
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