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一、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请 。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人 。
【办不到房产证怎么办 办不了房产证】二、所以，应及时将提供的资料交上去，如果超过合同期限没有办理好产权证 ， 则属于开发商没有履行协助义务导致，开发商应承担赔偿的责任 。购房者可以起诉开发商承担违约责任 。
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