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【没入住的房子要交物业费吗 二手房没入住的房子要交物业费吗】
一般来说，购买了小区住宅房后，是需要缴纳物业费的 。有些人会问，我没有入?。镆捣研枰宦穑拷酉吕?nbsp;， 且听细细说来 。
房子没住是需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主 。
目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等 。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用 ， 多为针对整个小区全体业主而支出的费用 ， 并不是专门针对某一业主进行的服务 。
从这个意义上讲 ， 物业公司服务的对象是业主房屋 ， 而非业主 。业主的房屋是否使用 ， 并不影响物业公司对整个小区提供服务 。业主构买房屋的目的是投资 ， 而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用 ， 业主亦是物业服务的受益者 。
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