易居研究院提供的数据显示 ， 在国家统计局每月公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中 ， 共有23个城市符合上述条件 ， 所有一线城市均与政策失之交臂 。
其中 ， 符合要求的二线城市有8个 ， 包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市有15个 ， 分别是泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林 。
值得注意的是 ， 此项政策的覆盖面并不局限于70个大中城市 ， 业内专家认为 ， 预计还有更多四线城市符合政策条件 。
马泓分析称：“之所以针对这类城市阶段性调降房贷利率下限门槛 ， 与当地短期需求释放较为缓慢、住房销售低迷、住宅库存去化周期较长等因素关系密切 。”
“根据人民银行此前公布的信息来看 ， 符合条件的23座城市中 ， 大部分已经将首套房房贷利率调至历史最低水平 。”马泓对《金融时报》记者表示 ， 房贷利率下调将有助于更好地满足各地刚性和改善性住房需求 。
董希淼表示：“需要强调的是 ， 符合条件的城市调整的是首套房贷利率下限 ， 商业银行仍将根据自身业务定位、客户资质来进行差异化定价 ， 并非所有房贷客户都能享受利率下限 。”
房贷利率下降空间有限
谈及后续房贷利率的趋势时 ， 业内专家认为 ， 未来进一步下调房贷利率仍有可能 ， 但空间比较有限 。
董希淼对《金融时报》记者表示 ， “接下来 ， 预计将有更多的城市跟进调整利率下限 。不过 ， 从目前实际情况看 ， 利率下限调整的幅度相对有限 ， 多在10个至20个基点 ， 未来应该还有下调的空间 ， 但空间不大 。”
马泓则认为 ， 当前困扰楼市的主要原因不仅仅是在需求侧 ， 部分购房者持观望态度与其关注楼市风险有关 。
除首套房商贷利率下限调整外 ， 近期 ， 多个城市的首套房公积金贷款利率也陆续下调 。
9月30日 ， 人民银行发布通知 ， 决定自10月1日起 ， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ， 5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1% 。
据《金融时报》记者不完全统计 ， 目前已有北京、杭州、南京、河南、石家庄等30多个城市下调了首套个人住房公积金贷款利率 。
随着楼市利好政策的频频出台 ， 不少消费者的购房意愿将被进一步激发 。
对此 ， 马泓表示：“建议购房者不要盲目跟从、甚至投机炒房 ， 要注意局部风险 。”
【2022年住房按揭贷款利率 住房商业贷款利率】记者：张冰洁

• 2022年1月31日老黄历查询
• 梦见敌人不高兴 梦见敌人精神颓废不振
• 青岛有山姆超市吗
• 石家庄市有几个区
• 变压器距住房几米合适
• 1962年的虎2022年运势
• 1953年属蛇2022年健康运势
• 2022年属什么生肖啥命
• 2022年属鼠和蛇人的全年运势
• 2022年杭州亚运会吉祥物图片 2022年杭州亚运会的吉祥物