依据我国合同法的规定，如果合同交易价格与真实价格不同的，是对国家利益造成侵害的，例如偷逃税务的，合同是无效的 。
可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失 。
【法律依据】
【房屋合同价格与实际价格不符如何处理】

文章插图
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。

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