不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面 。
【法律依据】
《合同法》第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。
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