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房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款 。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证 , 一般不可以办理房产抵押贷款 。
法律依据:
【能用购房合同抵押贷款吗 房产抵押贷款用购房合同可以吗】《中华人民共和国物权法》第二百零六条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 , 但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
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