感悟二：闹市区（大型社区）的小门面，与偏僻（小社区）的大门面，租金一样，选哪个？要是问我，一定是闹市的小门面 。做生意，没有那么容易“捡漏抄底”，中介门店选址，第一原则是周边房源充足 。房源充足的定义是，附近房子多（大社区多），交投活跃（去58或者安居客放盘多的小区，交投都普遍活跃） 。有人会问，那这样的地方，竞争也大呀 。其实，根本不需要太多担心竞争，某种程度上来说，门店的区域竞争力不是由中介品牌决定的，而是团队决定的，所以即便你是一个小中介，只要团队给力，自然竞争力就强，因为业主只求卖房，至于是那个品牌卖的，根本不在乎，所以你与大中介的机会是一样的 。反观第一个店，开在了不热门的地方，你将面临品牌不行→团队招募不行→业绩不行的恶性循环，这是一个特别怪异的地方，越是不活跃，越看重品牌哦 。
感悟三：关于装修，就算不差钱，也没有必要那么豪华 。根据经验，一间70平方米的店铺，各城市成本略有不同，装修+家具+设备+招牌，都宜控制在10~12万元左右 。装修上，可以给一个公式：硬装上，深颜色的黑或灰色哑光地板+尽可能的多装LED灯，保证充足光线+尽可能的采取玻璃隔断；家具上，采取浅色调，尽可能不要用木工活，购买现成的板式家具，但是洽谈室，最好采用高档家具，目的在于展现实力，震慑客户；招牌上，特别要注意，尽量选用进口的高质量高透光喷绘产品，灯箱内的灯一定要放足，虽然成本会比一般的招牌贵2倍，但是值得，尽量别用立体字等；电脑等设备方面，现在的电脑性能都过剩了，3000元左右的品牌机器都很不错了，电脑屏幕尽量大一些，内存大一些 。网络必须请专业人士布好，无线WIFI要买专业的，不要一两百的那种家庭用的，经常会连不上的 。
合计一下，根据各地条件的不同，一家门店的开业，硬性的成本，即铺租押金，装修设备等，大约10~15万，如有顶手费则另计，如原装修可用，则费用会少一些 。
三、工商局核名——取个好名字
在找铺装修的同时，公司也可以注册了 。那么首先一点：得起个好名字 。
经验一：千万别用生僻字，即认不出、读不出、不好写的字 。
经验二：任何名字读上27次，就会顺口，所以不用纠结太多 。
经验三：个人建议，还是请个风水先生算算，做生意嘛，有没关系都好，求个踏实 。
经验四：拿定主意了，还要准备4个左右相近的备选，去工商局核实名字，手续很简单：直接到工商局填写申请表就可以核名了，一般马上就可核出来，允许注册的，工商局会出具一份核名意见书，一般在一周两周内有效，期间即可准备工商注册登记的资料了 。
四、工商注册登记
公司注册程序，可以到当地的红盾网进行了解 。所需资料基本上就是《企业“一照一码”登记申请表》(原件1份)、 公司章程（原件1份）、投资者的主体资格证明或身份证明文件（复印件1份）、经营场所地址证明（房产证、租赁合同复印件1份）、名称预先核准通知书、股东会决议（含任命决定：法定代表人、董事、经理、监事、秘书）所有资料、申请书范本都可以去红盾网下载，特别说明公司章程，一定要按照公司实际情况（例如注资资金实缴和认缴范本不一样、有限公司和一人独资公司不一样）选择相应范本来填写，尽量不要大的修改，否则容易被工商局返回来，说不符合格式 。
如无意外，4个工作日便可领取营业执照，然后带执照正副本原件和法人身份证复印件，经办人需带身份证原件和复印件去行政服务中心（公安局在那里有设点）刻公章、法人私章，若需财务章、发票章也可以一起刻 。一般3天左右可以出章，也可付费加快 。

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