1、房产谁来继承 ， 通常要看有没有遗嘱 ， 有遗嘱就按照遗嘱处理 ， 没有遗嘱就由第一顺序继承人父母、配偶、子女三方继承 ， 如果第一顺序继承人无人继承的话 ， 那么就由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母三方继承 。
【房产是谁来继承的 房产都谁有继承权】2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条　继承开始后 ， 按照法定继承办理;有遗嘱的 ， 按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的 ， 按照协议办理 。
第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
继承开始后 ， 由第一顺序继承人继承 ， 第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的 ， 由第二顺序继承人继承 。
本编所称子女 ， 包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 。
本编所称父母 ， 包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母 。
本编所称兄弟姐妹 ， 包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。

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