现在有很多人在买房子时会选择还房贷的方式，每一年还房贷的利率也会有一些变化，2022年房贷利率都有哪些最新的调整呢？如果在2022年购买自己的第一套房，房贷利率会是多少？和见闻坊小编一起来看看吧 。

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房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。
【2022房贷款利 2022房贷款利率最新调整】2022房贷款利率最新调整
1、下调金融机构人民币贷款
基准利率一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整 。
2、下调个人住房公积金存款利率
当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点 。个人住房公积金贷款利率保持不变 。
3、金融机构人民币贷款
基准利率调整
(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35 。
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90 。
(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25 。
买房银行贷款房贷利率是多少？
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20% 。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10% 。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房 。

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各大城市首套房首付比例
一、广州首付比例
1公积金贷款首付比例:90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款 。
2.商业贷款首付比例:首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70% 。
二、深圳首付比例
1购买首套自住住房，面积在144平米下的，首付比例为20%，超过144平米，首付为30%
2.为改善居住条件再次购买二套房的，首付比例30%
3有二套房情况下，再买房，首付比例50%:
4三套房产及以上的，再买房不予贷款，需全款购买 。
三、北京首付比例
1首套房首付比例:北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元:
2.二套房首付比例:从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购二套房最低首付款比例调整为20% 。
四、上海首付比例
1首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%:
2.二套房最低首付比例50%;
3三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款:
4.其他的情况最低首付为30% 。
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