风风雨雨，2020年即将结束，2021转眼到来 。
编辑为回馈各位网友，我们就近期粉丝咨询中关注颇高的问题，特别策划了五象买房秘笈系列，本期遴选了蟠龙板块TOP3楼盘，供大家置业参考 。
十年蟠龙发展史，既是南宁人的白月光，又是心底痛 。
在近年强首府、重点向南的战略驱动下，蟠龙如虎添翼，常年稳坐南宁楼市热门板块第一梯队 。
南宁发展看五象，五象门面看蟠龙 。衔接青秀区与五象半岛，蟠龙近享城市资源双辐射 。就五象各板块的醇熟度而言，蟠龙区无论是商业还是入住率，成熟度最高 。
经过数年积累，这里各种民生设施俱全，规模及影响力居南宁之首 。南宁市博物馆、广西文化艺术中心，五象总部基地、滨江公园等诸多配套，也提升了整个蟠龙片区的调性 。
特别今年地铁4号线的运营通车，蟠龙区经过地铁3号线和4号线的双重加持，人气也增加不少 。
虽然蟠龙常年伴随着一些名校少、土地资源稀缺、可选项目有限等等声音 。但经过几年的发展，蟠龙的城市氛围愈加纯粹，部分项目经过升级打造，还吸引了不少精英人士 。


NO1——彰泰·滨江学府要说这当中的佼佼者，非彰泰·滨江学府莫属 。

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彰泰·滨江学府项目位于五象总部基地旁-滨江居住板块（蟠龙区），与广西艺术中心为邻，在龙堤中学正对面 。
交通上有五象大道、龙堤路连接南宁大桥、五象大桥以及玉象大道、平乐大道，紧邻地铁4号线玉象路，无缝衔接新老城 。
占踞天生的地段优势，彰泰·滨江学府坐享五象总部基地醇熟商圈，威宁邻家广场、五象航洋城近在左右；同时距五象新区滨江公园仅200米，东北面与青秀山风景区隔江相望，自然景观也很丰富；周边还有着优质教育资源配套，五象小学、龙堤中学、龙堤幼儿园 。
占地69亩、2.3低密的容积率，户型赠送面积还挺高 。



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▲彰泰·滨江学府周边实景
不过，因为项目西面临靠玉象路、朝东面和南面有学校，因此也存在后期噪音的问题 。如果选购，建议可以考虑面朝小区内部的楼栋，舒适度会高一些 。
此外，购买彰泰滨江学府首付要50万-100万元，压力会比较大的 。
因此，彰泰滨江学府定位更倾向于对居住功能性要求更高的刚改购房群体 。


NO2——汉军·冠江台想入手蟠龙，将齐全配套收入囊中，可钱包不厚怎么办？汉军冠江台是最友好的选择 。

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冠江台沿邕江而建，80%的房源可一线瞰江，南面五象森林公园、北面滨江公园环绕，环境清幽 。
冠江台也是纯纯正正的地铁盘，出门距离4号线玉象路站约200米，步行约3分钟左右就可到达 。

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▲汉军·冠江台周边实景
而且，冠江台500米范围内还有五象小学、龙堤路幼儿园、龙堤路中学，学区可以说是一步到位，小学和中学都具有一定潜力 。
商业上，距离冠江台300米左右就有威宁邻家广场，在南再走一段距离还有五象航洋城 。
最值得一提的是冠江台的上车门槛很低，对比同在蟠龙总价差不多的项目，冠江台可以多得20-40多平的空间 。以1.1万元/平方米起、相当于用目前买五象南的价格就能买五象头牌临江的房子，实在是很给力 。

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