可以说，这是一个自“出生”起便自带光环的项目 。保利拿地当天，竞价405轮、到凌晨才突破重围，杭州的地产人都在熬夜等它成交 。
【杭州人和家园发生了什么事情 杭州哪个小区风水好】最终地块拍出101亿高价，项目也因此得名——保利澄品101 。迄今为止，它仍是杭州总价第二贵的宅地 。
自项目去年年底传出即将开放售楼处以来，在乐居买房交流群里，关于保利澄品的价格猜测从未间断 。有业内人士称，澄品的定价甚至将影响奥体板块乃至杭州东南片区的楼市行情 。
如今澄品的价格尘埃落定，高层均价47438元/㎡（含精装5000元/㎡），没有了像创世纪之前那样巨大的房价红利，澄品还值得买吗？
板块曾经新房单价1字头，有购房者扭头就走
如今二手房价约5万/㎡
记得几年前，有朋友来钱江世纪城看房后和我吐槽，说钱江世纪城都是打桩机和土方车、尘土飞扬，也没什么配套，加上J盘开发商也不怎么样，又只剩下一二楼，所以他没看两分钟扭头就走了，如今追悔莫及 。
而另外一个朋友，则和我感叹，说几年前她父母和朋友结伴来杭州旅游，父母的朋友顺便在钱江世纪城买了套房，房价1万多，现在俨然翻了好几倍了 。
从透明售房网最近的成交数据可以看到，钱江世纪城16年交付的滨江金色江南和金昌春和钱塘，虽然成交不算活跃，但近段时间都有成交 。
4月2日滨江金色江南成交的一套高层大户型，均价47337元/㎡，4月26日金昌春和钱塘成交的高层小户型，均价48560元/㎡ 。更高的还有早两年顺发和家美小区和顺发美哉美城，均价都超过了5万元/㎡ 。

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虽然2016年下半年之后，杭州很多板块都迎来了普涨，但是像钱江世纪城这样翻好几倍的板块也是屈指可数了 。
9个月前，融信保利创世纪3万6的均价，都还有2万人参与摇号，热度可见一斑 。
杭州新浪乐居上官剑表示，若要拿澄品和之前像创世纪这类的网红盘相比，直观的要有20或者30%的回报率或许很难，况且价格到一定高度，增涨率必然没有1万多的楼盘来的快 。不过，这地段的房子，风险低，安全度高 。
更关键的是，奥体的开发正在前所未有的奔跑前进，作为杭州城市新中心，未来还有它的无限想象 。另外，和江对岸也还有不小的价差 。未来高价地的陆续上市，已经由原来的限价带来的短期价格红利，逐步转变为优质物业长期持有所带来跑赢市场的价值 。
博览城、莲花碗、3条地铁，还有100万方地下城……
购房者：“这地方风水好，聚财”
作为杭州拥江发展的重点建设区域，为杭州城市新中心，和钱江新城隔江相望的世纪城，它在杭州的重要性已经不容小觑 。奥体莲花碗、亚运村、杭州国博中心、杭州之门……每一个都能作为板块甚至是杭州的名片 。
据不完全统计，板块内超200米的高楼就有7栋，包括310米的杭州之门、288米的望潮中心、278米的新世界环球中心、264米的山水国际、222米的博雅世纪中心等……目前都已经在施工中 。



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绿地杭州之门效果图
板块内共有三条地铁线经过，距离澄品最近的一个站点，是已经开通的2号线盈丰路站，项目东区规划在民和路站设置人行出入口，距离地铁口约500米左右 。

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