别墅室内外高差是多少别墅风水中的高差是什么( 二 )

龙湖嘉誉和世茂御海墅购买门槛较低，具有一定的优势。

但世茂御海墅现状配套不是很理想，发展成熟还需时日；

龙湖嘉誉，距离较远，进出岛成本最高。

2.从产品规划上来看

泰禾的院子系产品是其较成熟的产品线，品牌和口碑的市场认可度都比较高，下沉式的庭院设计最大程度上保障了地下空间的采光效果，连中间套都可以做到三面采光，联排的卧室至少有2间朝南，大大提升了入住后的舒适度；

即将推出的禹洲卢卡小镇项目，单套占地面积最大，14米的高差所形成的坡地别墅设计是目前厦门所没有的，下沉式商业设计把高层和别墅做了有效阻隔，再加上高差上的特性，别墅社区的独立性极大地保障了未来生活的私密性。

3.从功能空间上来看

以上各项目都能够满足对于工作、生活和休闲娱乐空间转换、家庭和私人空间转换的要求，都能够做到对起居舒适度的基本要求。

从室内的尺度上来讲，首开领翔上郡的表现最为突出；禹洲卢卡小镇项目由于选择了最小的一套（也是仅有的一套170平左右的别墅）作为样板间，基本以交付标准的空间结构来做装修效果展示，空间尺度会略显拘谨一些，但使用上对起居生活的需求还是可以做到位的，挑空和预留电梯井部分也提供了更多的延伸空间。

4.从花园面积上来讲

泰禾厦门院子下沉式庭院面积最小，但开发企业承诺提供成品庭院给业主，省去了入住后不少的捯饬时间。

首开领翔上郡由于把更多的空间让给了室内，花园面积也不大，加上保障地下室采光的采光井设计布局将花园完全分成三段，其使用功能上受到比较大的影响。

禹洲卢卡小镇的花园面积最大，近期要卖的产品单套花园面积基本上都在100平以上，最高可达400平以上，且庭院的贯通性强，使用功能性最佳，部分房源借高差条件效果会更好。

5.从样板段打造和服务体验上来看

各有利弊。分析师感受比较好的是禹洲卢卡小镇、泰禾厦门院子和龙湖嘉誉。
消费者可以多到访几次，少听多看多感受，仔细询问现有物业服务和展示内容在以后社区的延续性和落地性，这也是对未来可能呈现的生活方式和场景的一种参考

——换句话来说就是销售期是房企最需要装的时候，如果都装不好，也就没理由相信他们会在你入住后提供多好的环境和服务。

图文/房价点评网厦门

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