你知道，肇庆上半年卖得最多的10个盘里，哪个卖得最贵吗？


最近，肇庆2022年上半年商品房住宅成交数据出炉 。


情报长整理数据，统计出肇庆成交榜单前10的套数单价 。其中，位于端州仙女湖旁的恒裕城以约188.6万/套的总价，领跑榜单 。
【肇庆端州区楼盘房价排名 端州区最好风水的楼盘在哪里】

而四会碧海湾金沙1号、端州世茂滨江壹号，分别以112.7万/套、105.8万/套，位列榜单第二、三名 。

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正好，最近情报长去了趟端州城东，咱们先来聊聊位居榜单首位的恒裕城项目 。


在售279-356平
网签均价10562元/平


恒裕城，位于端州城东湖景板块，北侧邻近东湖，西侧一路之隔为仙女湖 。



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项目体量较大，总占地约14万平，规划15栋高层住宅、商业楼、幼儿园、商铺等，是妥妥的商住综合体 。


指标方面，项目绿化率中规中矩，约35%；容积率较高，达3.8；物业费不算贵，2.1元/㎡·月，物业公司为恒裕集团 。


住宅方面，规划的15栋住宅为半围合式布局，犹如一个U型设计，高层可望仙女湖、东湖，景观出色 。



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|雨后的恒裕城园林


据销售介绍，目前项目余货不多，主要在售A5-A7楼栋湖景、园林单位，楼高39层，均为两梯两户设计 。


在卖的户型则有：163-202平三至四房平层，279-356平复式单位 。单价从8000-12000元/平不等，楼层越高越贵，基本单价过万才能望湖 。



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|沙盘


值得一提的是，项目A5-A7栋已网签125套住宅，均价约10562元/平，属于肇庆房价高水平 。



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那么，项目的户型有何亮点？


户型优劣势明显
38楼景色不错


目前，楼盘在售产品均为大面积户型，以A7栋186平四房为例，两梯两户设计，私密性较好 。



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从户型图上观察，该户型为传统的竖厅设计，优点是：四开间朝南，客厅开间约6米，空间开阔，另外卧室分布合理，动静分区明显 。


不足之处明显：户型公摊面积较大，电梯空间约占客厅面积?，感觉有点儿压抑 。另外，对于186平的户型来说，不足6米的主阳台略显小气 。



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|186平客厅


下面，则是38楼的毛坯房实拍图 。

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