其实每次在发布新的房贷政策之后 ， 很多想要购买房子的人并不会立刻就入手房子 ， 而是进行观望并且看下楼市的走向 ， 买房虽然是很多人的刚需 ， 但是有消息称2022年买房刚需下降 ， 那么2022年买房更好是真的吗 ， 2022年买房还是存钱 ， 那么接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~

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2022年买房刚需下降
国家在2016年底就开始了新一轮的调控 ， 并且为了实现“房住不炒”的目标出台了一系列的政策 ， 当然房价也的确是受到了明显的限制 。但楼市上涨的惯性十分强大 ， 所以楼市调控的这几年里 ， 市场上的房价都没能出现下跌 ， 只是涨幅收紧 。不过这种情况有望在2021年得到改变 ， 因为现在市场上的房真的出现了下降的趋势 。
根据国家统计局最新公布的数据显示 ， 5月份深圳二手房价格下跌了0.1%！很多人觉得0.1%的跌幅并没有意义 ， 但实际上并不是的 。因为深圳的房价已经连续上涨了23个月 ， 在这种情况下 ， 5月份深圳房价下跌的意义就十分重要了 。连深圳这样的城市 ， 房价都出现了下跌 ， 其他基础差一些的城市 ， 房价会如何就不用说了吧 。
毕竟现在的楼市真的缺乏必要购房需求的支撑 ， 最明显的证据就是 ， 目前我国的人口出生率在不断下降 。例如去年全国新出生人口就减少265万人 ， 这就意味着购房需求出现了大幅度的下跌 。出生率下跌带来的直接影响就是 ， 我国的人口老龄化现象不断加强 ， 这意味着未来有购买了的人口会减少 ， 房子就更加没人买了 。
在楼市调控的作用下 ， 房价走势受到供需关系的影响变得越来越明显 ， 所以这种购房需求下降的行情 ， 肯定会让房价出现下跌 ， 前面说过的深圳房价下跌就是最好的证据 。所以从2021年下半年开始 ， 全国肯定会出现更多房价下跌的城市 ， 所以在这个时候 ， 刚需就该思考一个问题了 ， 那就是现在该不该买房 。
其实我一直都觉得刚需买房并不需要过分关注房价走势 ， 而是要关注自己到底有没有居住需求 。因为刚需买房的用来居住的 ， 只要拥有不可避免的居住需求 ， 那么不管房价走势如何 ， 该买房的时候就要买房 。而在目前这种房价下跌的趋势下 ， 刚需只要有足够的经济实力 ， 那么还是尽早买房吧 ， 因为这个时候不管是开发商还是炒房者 ， 为了处理房产都愿意给出优惠 。

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刚需买房应该考虑什么
1、买房预算：
刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房 ， 预估好房屋的价格 。比如 ， 目前有15万 ， 那么 ， 20万的首付款你可能也能承受 。也就是说 ， 在买房时 ， 可以选择首付15-20万的房子 。
2、地理位置：
房屋所座落的位置很重要 ， 直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景 。无论是买市区繁华地段的房子还是偏一点的 ， 地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素 。
3、户型实用至上：
刚需族买房 ， 买一分钱都要花在刀刃上 ， 在户型的选择方面 ， 自然是要讲究实用 ， 避免户型面积的浪费 。要选择实用、方正的户型 ， 室内避免过多的走道 。另外 ， 注意户型的可改造性 ， 你所购买的两房 ， 是否易于改造为三房 。

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