实际上，对于空置房缴纳物业费来说，也是理所应当的事情 。要知道，对于这些空置房来说，大多数都是由投资者或者炒房客持有，对于刚需购房者来说，肯定不会让房子处于长期空置的状态 。而对于这些空置房来说，缴纳物业费不仅是为了小区内的服务开支，也是为了增加这些投资者的持房成本 。这样的话，在房价平稳的情况下，投资者不但不会赚钱，反而因为物业费的缘故，一直在不断的亏损，这样的就会使得这些投资者将自己空置的房产流入到市场当中，无论是转手还是出租，对于那些刚需购房者和租房群体来说，都是一个好消息 。

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2021年物业费收费标准
2021年物业新规出台，在今年的5月28日，《中华人民共和国民法典》颁布，并将于2021年1月1日起开始施行 。各地区根据当地情况出台相关物业费管理办法 。下面以2021年西安物业费管理新办法为例：
11月9日，采访人员从西安市发改委获悉，备受关注的《西安市物业服务收费管理办法》已经印发(简称《市办法》)，将于2021年1月1日与《民法典》同步实施 。
一、一费制：公摊电费、电梯费不再另行收取
采访人员了解到， 新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取 。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本 。
二、2021年物业费收费标准
调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取 。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元 。
根据群众建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调 。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算(公摊电费0.18元/平米·月、电梯费0.32元/平米·月)，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位，整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后 。
此外，生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中 。
公摊费和物业费的区别
公摊费和物业费的区别还是很大的，下面就带你详细了解公摊费和物业费 。
公摊费：
【9月1日物业新规 9月1日物业新规定是真的吗】公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的 。
物业费：
根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：
1、物业管理区域清洁卫生费用 。
2、物业管理区域绿化养护费用 。
3、物业管理区域秩序维护费用 。
4、办公的费用 。
5、物业管理企业固定资产折旧 。
6、物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等 。
7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 。
8、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 。
9、经过业主同意的其他费用 。
内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、垃圾清运费 。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主 。

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