房子卖了但是没过户后悔了咋整
1、房子不过户就卖了 ， 现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效 。购房合同有效的话 ， 房屋不得退还；如果购房合同无效 ， 房子可以退还 。
2、如果购房合同有效 ， 房屋不能退还 。虽然从物权法的角度来看 ， 房屋的所有权仍在转让中 ， 但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务 。在这种情况下 ， 出卖人应当履行协助转让所有权的义务 。因此 ， 房子不能归还 。
3、如果购房合同无效 ， 不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移 ， 而且从合同法角度看 ， 买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务 。在无效的情况下 ， 卖方可以要求返还房屋 。
买了烂尾楼最后都怎么处理的
一种情况开发商跑路 ， 一种情况没钱盖不起来 。当初地价房价低没盖后来人工 ， 材料涨价没资金 ， 他不盖只有破产 。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂 ， 损失惨重 。还有民生稳定问题 ， 很复杂 ， 最后只能政府出面 ， 所以最好的办法通过正当渠道 ， 应运法律武器维护 ， 大家齐心协力才能解决 ， 靠一己之力很难 ， 真的很难 ， 只能靠耐心等待了 。
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