“《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 。?物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任 。” 罗律师说，本案中，物业与杨先生存在物业服务合同关系，根据合同约定，物业有对小区公共区域和公共设施进行维护保养的义务 。临时车位属于小区公共区域，井盖属于公共设施，物业作为公共场所和公共设施的管理者，没有尽到安全保障义务，导致业主车辆被井盖扎坏受损，应当依法承担赔偿责任 。双方可就赔偿方式进行协商，解决纠纷 。
西安报业全媒体记者 姚瑞丹
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