车位上有水井风水怎么化解

“我家车是被小区车位上的井盖弄坏的，难道物业不该赔偿吗？”近日，一件烦心事困扰着市民杨先生一家。前段时间，杨先生的妻子张女士驾驶车辆驶入小区里的停车位时，车位上的井盖突然侧翻插入车辆右前轮和前保险杠之间，造成车辆受损。现在车修好了，维修费如何赔付与物业产生了分歧。

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【车位上有水井风水怎么化解】
车主：物业管理不到位导致我的车受损应承担赔偿责任
杨先生一家人居住在国际港务区西航花园小区，3月5日18时许，杨先生的妻子张女士驾驶着家里的车驶入小区里的地上停车位，车位上的一个下水井井盖突然侧翻，正好插入了车右前轮和前保险杠之间。“我当时在车里就听见哐的一声，感觉到情况不妙，熄火下车一看就看到井盖卡在右前轮那里了。”张女士说，当时井盖翻起来了，右前轮就陷进井里去了。她自己弄不出来，便第一时间联系小区物业深圳市公元物业管理有限公司西安分公司西航花园物业管理处客服，在了解情况后客服人员说解决不了，就直接挂断了电话。
张女士说，她又设法联系到小区物业安保部和工程部工作人员。多位物业工作人员来到现场经过查看后，没有采取任何施救措施就离开了。万般无奈之下，张女士联系了物业公司广东的总公司，之后又辗转联系到其西安分公司。最终，经过两个小时的等待，晚上8时许，小区物业才安排人员前来救援。
车脱困后，杨先生夫妇就联系物业协商解决车辆受损维修的事，物业告知了夫妻俩车位险公司电话，让他们自行联系。3月9日，张女士将车开到4S店定损，费用为1850元。物业方提出让杨先生先行垫付，之后再解决。

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物业：车主缴纳的只是车位管理费物业可以给予其适当的损失补偿而不是赔偿
3月18日下午，记者和杨先生一起来到公元物业西航花园物业管理处，项目经理姚先生说，物业工程部的工作人员当时就车辆受损情况进行了查看，确认是车前保险杠掉漆，并没有发现保险杠破裂。物业只收取了杨先生每年360元的车位管理费，并没有收车位租赁费用。车位管理费的服务项目包括车位卫生打扫、照明、监控、车受损协助解决问题等。业主的车毕竟是在小区里受损的，本着服务好业主的原则，物业积极为其提供一定的补偿，没办法为其进行全额赔偿。
经过多次协商，物业提出的解决办案是公共责任险赔偿1000元，再免除杨先生一年半的车位服务费540元。对于这样的解决办法，杨先生说，他不满意物业的赔偿数额，他在小区停车缴纳停车服务费是应该的，不愿意用停车服务费冲抵赔偿金。
至此，双方协商陷入了僵局。姚经理说，按照公司规定，他的权限只能为杨先生提供保险额度内1000元的补偿，以及免除一年半的车位服务费。对于杨先生提出的要求赔偿1850元的车辆维修费、误工费等诉求，他会上报公司，3个工作日内给予回复。3月23日，杨先生收到物业工作人员的回复，物业方为杨先生承担1000元的维修费用，免除两年720元的停车服务费。双方的协商依然存在分歧。
律师：物业有赔偿责任具体赔偿方式双方可协商
就杨先生遇到的问题，记者咨询了陕西许小平律师事务所罗震东律师。罗律师认为，
根据《民法典》第一千一百九十八条规定，经营场所、公共场所的经营者、管理者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

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