2021农村宅基 2021农村宅基地的最新政策( 二 ) _宅基地

3、镇乡政府审核批准
对农民宅基地申请进行审批，符合要求的，签批《农村宅基地用地和建房（规划许可）审批表》，核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》。

文章插图
农村宅基地申请什么变化？
1、城里人不能申请宅基地建房
农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织的，而农民只是拥有宅基地的使用权，如果农村户口已经落户到城市的是不能回去申请宅基地建房了的。
并且值得注意的是，严禁城里人利用农村宅基地建设建设别墅大院和私人会馆，这仍是一条不可逾越的红线。
2、部分地区对宅基地超出的面积进行收费
现实中受多种因素的影响，宅基地面积超标的情况是有的，而且针对这样的状况，其中部分地区也在试行宅基地有偿使用的方式。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，例如：安徽省六安市金寨县有制定“50+3”有偿使用费阶梯累进收费办法，对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。
3、宅基地有偿退出
大量农村人口流失，村里常住人口越来越少，农村的房屋大量闲置在那里，造成了资源的严重浪费！国家为了有效利用、盘活农村的闲置宅基地、农房资源，对空心村、空心房等有关问题进行整治，也鼓励大家有偿退出宅基地，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地等等。
2021年农村宅基地收费标准是多少？
由于各地经济水平不同，制定的政策不同，因此超出宅基地面积部分也略有不同，收费标准也略有差异，部分地区2021年收费标准如下：
1.河南省2021年农村宅基地收费标准：
规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平；
2.河南新乡市新乡县2021年农村宅基地收费标准：
一户一宅超出起征面积，超出部分实行阶梯式计费，标准为超出面积1-100㎡部分按每年5元/㎡计费；超出面积101-200㎡部分按每年10元/㎡计费；每增加100㎡标准提高5元/㎡计费，以此类推。
3.河南新乡市延津县2021年农村宅基地收费标准：
一户一宅超出起征面积阶梯式计费标准为超出面积1-50㎡部分按每年2.5元/㎡计费；超出面积51-100㎡部分按每年5元/㎡计费；超出面积101-200㎡部分按每年10元/㎡计费；超出面积201-300㎡部分按每年20元/㎡计费；对大于300㎡以上的宅基地，鼓励集体经济组织或村民委员会组织收回。
4.山东省2021年农村宅基地收费标准：
【2021农村宅基 2021农村宅基地的最新政策】超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费。
5.江西余江2021年农村宅基地收费标准：
对于超出当地宅基地面积标准1-50平米的部分，收取10元/平方米；超出51-100平方米的部分，收取15元/平方米；超出101-150平方米的部分，收取20元/平方米；超过150平方米以上的，每增加50平方米标准提高50元/平方米。
注：各个地区宅基地政策标准有所差异，此收费标准仅供参考，具体可咨询当地有关部门。
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