农村宅基地继承权 农村宅基地继承权怎么继承

现在很多年轻人都已经在城市工作和生活,也在城市里面买了房子,为了孩子的读书可能也把户口迁往了城市,那么父母的宅基地和自建房还在农村,这种宅基地的继承权是否还享有呢?很多小伙伴不是很清楚,下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下农村宅基地继承权怎么继承,农村宅基地的继承权的相关规定,农村宅基地继承有哪些注意事项 。

农村宅基地继承权 农村宅基地继承权怎么继承

文章插图
农村宅基地继承权怎么继承
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承 。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地 。
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回 。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理 。
根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用 。
农村宅基地继承顺序是怎样的
农村宅基地使用权的划分,跟其他财产一样 。
《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:
1、配偶、子女、父母 。
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承 。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母 。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。
第十一条, 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承 。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额 。
第十二条, 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人 。
第十三条, 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等 。
农村宅基地继承权 农村宅基地继承权怎么继承

文章插图
农村子女宅基地继承权有什么规定?
1、宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不可以继承 。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条,第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有 。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用 。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务 。
2、但宅基地的使用权可以继承 。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记 。
继承及变更登记的方法:参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续 。
3、农村的房屋可以继承 。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条,七十六条规定,公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产 。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收 。公民依法享有财产继承权 。


特别声明:本站内容均来自网友提供或互联网,仅供参考,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。