2021年退契税 2021年退契税是真的吗 _契税

很多人都买了房子，买房需要缴纳契税，这是我国规定必须缴纳的一种税，不过有人说在2021年关于契税有了新的规定，契税是可以退还一部分的，那么该怎么退契税，又要退多少呢？很多买房者都不是很清楚，下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年退契税是真的吗，退契税新政策2021什么时候开始，2021年退契税的条件。

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【2021年退契税 2021年退契税是真的吗】2021年退契税是真的吗
契税新政策中第三套房按3％交契税。契税新政策对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿），面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。
1、长沙市望城区税务局发布温馨提示：买房退契税适用对象为购房合同价格除以1.05的结果等于“契税计税依据”，且购房合同签订后至2016年5月1日止(开工日期可咨询房地产开发企业)，购房者可退还多缴税款；
2、宿州市行政区域内农业转移人口，在市区和宿马园区范围内购买首套商品住房，并办理不动产权证，在取得农业转移人口市民化后的户籍证明后，由市财政部门对所缴契税给予全额财政补贴，符合条件的，可在埇桥区行政服务中心契税窗口申请契税退房补贴；
3、蚌埠市相关主管部门回复近期没有发布买房退契税的消息，有网友在微博上爆料买退契税的事情不属实，蚌埠市相关部门提醒大家，不要轻信小道消息，买房退契税怎么一回事退多少钱都需要官方正式回复；
4、如果是单位和个人已经缴纳了契税，但是还没有办理产权变更登记的，可以退契税。如果因为没有办理房产交易过户，契税是可以全额依申请退税的，也许有些城市的政策会有所不同政策。
退契税的条件2021
1、增量房(新房)退房退还所交契税；
2、存量房(二手房)买卖双方取消交易后退还所交契税；
3、拆迁退税：纳税人如因房屋拆迁获得补偿的，凭拆迁协议退税；
4、增量房(新房)所纳契税时间在2016年5月1-2018年8月23日的，因营改增政策调整，契税计税依据为不含增值税，此时间内申报契税的部分纳税人可能需要退还部分契税，此类需要查看纳税人的契税票原件和全款购房发票原件确定。
什么情况房子可以退契税
1、拿出增值税全款发票看税率，如果税率为0%或不征税，则不满足退契税条件；
2、看备注栏，如果开发商注明“已于XX年XX日已全部缴纳XX元营业税”，则缴纳营业税的部分不能退契税；
3、对比两张票。观察契税票计税依据，示例：a、若计税依据为增值税发票上的不含税价(638919.82元)，则不需要退税。b、若计税依据为含税价格(709201.00)，则可以退税。

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退契税需要准备哪些资料
1、需要提供全款增值税购房发票；
2、契税税票；
3、身份证；
4、结婚证或户口本；
5、注明持卡人姓名和开户行名称的储蓄卡。
(以上证件材料各复印1份)
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