3楼和4楼哪个风水好点( 二 )

还出现一种“有趣”的现状，那就是房企在交付的时候，就把花园做成栅栏样，给一楼留出花园，用业主的公共绿化来补偿一楼的业主，因为一楼的价格贵呀！
看官老爷们说怪不怪，房企带头圈占花园。

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低楼层的房子好么（通常指2-6楼）？价格上反正不是最贵的。
低楼层是一个比较尴尬的楼层，一楼的优势低楼层共享，一楼的不足低楼层也共享，只是不足之处没那么突出。
低楼层也难以避免潮湿、蚊虫，还是会受到绿植长高带来的影响，通常社区绿植会长到2-3楼高，顺带湿气和飞虫。
部分的低楼层，如果下面临近社区底商，还容易受到底商经营业态的干扰，比如重餐饮的行业的油烟味，家里不敢开窗，阳台不敢晾晒衣物等。
关于低楼层的优势和不足，请参考一楼。
这里需要重点补充一个概率性问题：反水层。
什么是反水层？目前住宅的排水方式是“自然落差排水法”，也就是一个单位的一侧或两侧住户由上至下共用同一下水管道，利用落差水流顺带排污，这种排污方式可能会造成底层排水管堵塞，一旦堵塞就容易造成反水，最容易被堵塞的那一层被称之为反水层。

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反水层能完全避免么？目前来看设计上虽然能解决，但是能这样设计的房企可能真的很少。
（有网上信息说，这样设计能避免：如果每两层在下水道主管检查孔增装一个玻璃制品的S弯，这个玻璃制品管过滤沉淀的设置，有这样固体废物预警装置，定期清理固体废物，这样下水道溢堵反水现象会消失，城市下水道主管油污泥土会减少很多，希望有企业早日设计生产这种产品。）
目前的住宅设计来看，二楼容易形成反水层，因为二楼是与以上楼层共用了排水管，容易出现排放杂物堆积，一旦出现管道堵塞，会导致楼上的排水都汇集到二楼，二楼出现反水。
为什么一楼不会？因为一楼单独设计了下水道，独家使用不容易造成管道堵塞，不容易会出现反水的情况。
一楼是架空层，二楼会是反水层么？
城语大概问了一下，有楼盘一楼是架空层，二楼做了单独的下水设计，但三楼就没有，三楼及以上是共用的排水管道。至于以后3楼会不会发生反水，这个不敢保证，因为需要时间观察，还有与楼上住户的生活习惯有关。
所谓的反水层一定会反水么？这个真不一定，这是个概率性问题，只能说共用排水道的低楼层管道被堵塞可能性大，不及时发现容易会产生反水。
各位买房的看官老爷们，有担心反水问题的，在看房的时候最好多多了解相关问题。
虽然返水层返水是个概率性问题，但什么时候会发生谁也不知道，反水层返的不只是水，还有一些不好形容的东西。
所以，选择这些楼层，可以在装修的时候提前和物业沟通，看能否设计独立排水。

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看完低楼层，那我们直接来看顶楼吧。
关于顶楼层的一些不足，想必大家或多或少都听过很多了。
例如冬冷夏热、漏水问题，另外还有高峰期等电梯太久，电梯停电或维修上楼不便，水压不足生活用水紧缺，突发事件逃生困难等等。
还是一点一点的来说吧。
顶楼的冬冷夏热问题这在现在的住房设计中，基本会采用隔热层设计来避免屋顶暴晒造成顶楼房间温度过高，也会起到一些保温的作用。但在老旧的楼栋上，可能就没有这样的设计，部分老旧的住房夏热现象比较严重。
提到顶楼漏水这点，这也是个概率性问题，短期之内不会渗水，长期会有问题么，谁也不清楚？就要看运气了。买房的时候，谈到顶楼渗水，一般都是指概率性问题。

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