保障性租赁住房不仅数量增加 ， 质量也需更过硬 。 一方面 ， 应更加科学合理确定选址 ， 更好实现职住平衡；另一方面 ， 应高度重视保障性租赁住房的建设和改造质量 ， 不能因为其是租赁类型的住房 ， 就降低建设改造标准 。
新市民、青年人对保障性租赁住房充满期待 ， 不断加大的建设和筹集力度较好地回应了这份期待 。 在近日国新办举行的住房和城乡建设部新闻发布会上 ， 关于保障性租赁住房的两组数据令人欣喜 。
一是建设筹集数量——住房和城乡建设部部长王蒙徽宣布 ， 希望2022年建设筹集保障性租赁住房240万套（间） 。 二是占比——“十四五”期间 ， 北京、上海、广州、深圳等重点城市都提高了新增保障性租赁住房的占比 ， 普遍占新增住房供应量的40%至45% 。
更大规模的保障性租赁住房供给让“租购并举”解决居住问题日益行之有效 ， 有助于让住房租赁成为年轻人乐意主动选择、欣然接受的居住方式 。 不难发现 ， 2022年的目标任务240万套（间）远超2021年94.2万套的筹集建设总量 ， 是2021年的1.5倍 。 这表明 ， 保障性租赁住房在我国的发展正在提速 。 按照计划 ， “十四五”期间 ， 40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间） ， 预计可解决1300万人的住房困难 。 如果2022年的任务如期完成 ， “十四五”前两年筹集建设保障性租赁住房数量就将完成整个“十四五”任务的一半 。
【住房供应|保障性租赁住房保数量更要保质量】过去 ， 我国住房市场售卖一条腿长 ， 租赁一条腿短 。 租赁住房供应不足 ， 发展不规范 。 被迫搬家、与房东发生各种纠纷、长租公寓爆雷跑路……提起租房 ， 年轻人很是头疼 。 如今 ， 小户型、低租金保障性租赁住房的推广 ， 有助于让新市民和青年人更普遍地以租赁方式解决初到大城市的居住问题 。 保障性租赁住房是政府主导 ， 吸引社会力量参与 ， 是稳定可靠的租赁型住房种类 ， 能够对年轻人形成较大吸引力 。 保障性租赁住房的大力发展也将在一定程度上淡化居住必须尽早买房的传统观念 ， 减轻年轻人的压力 。 广大新市民、青年人可以从租房开始 ， 等到经济实力允许再购买共有产权住房以及普通商品住房 。