大学毕业后想从父母家搬出来，就想用很低的首付和住房公积金贷款买一套小房子 。这个期间我接触到了中介，我想讲的是我这次买房的故事 。
我先后看了4套房子，第一套是一套新小区，高层，一面临快速路，一面临小区内的学校，南北不通透，是个角房 。开放商抵债房，非常贵，需要全款付清，不能贷款 。这种房子通常每平米的价格会低于市场价 。

文章插图



（抵债房是开放商在盖房子时候欠包工头或者材料商的钱折合成了房子）百度百科的解释是这样的：“抵债房”，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋，并不包括开发商抵押给银行的抵债房 。【划重点】有些开放商也会把抵押给银行的房产二次销售，这在买新房的时候一定要多注意 。
这套房子不能考虑的第一点是临高速路声音大，学校会做课间操的，也会很吵，万一白天想睡个懒觉，赶上课间操怎么办？当然最重要的一点是，太贵了 。
第二套房子看的是一个一楼的小区，是园区中间位置，小区提前打听过是一个单位的集资房，质量非常不错，物业也很好，小区出门交通十分方便 。是集中看房，跟《安家》里演的一样，集体看房，也遇到了有购买意向的客户，但是电视剧里是房似锦的套路，现实中我去的那次我不知道是否也有这种安排 。但是有个意外的情况，与房主聊天的时候聊到他与我的一个同事关系密切，我就留了个心眼，（嘿嘿，没有钱么，中介费一万块，在一个刚毕业几年的穷学生看来是很多的，当时也跟电视剧里的客户一样觉得中介赚中介费太容易了，这个钱是白白给出去的，他们只提供了一个信息 。）寻思找同事给问下，结果同事帮忙打电话过去，房子已经有人交了定金，很遗憾 。
【楼房楼头好不好 买房子楼头好还是中间好】 第三套房是一个高层，视野开阔，可以看见公园里的大湖，但是高层小户型的通病，不是南北通透的，而且每平米的面积非常贵，公摊面积又大 。从小住惯了南北通透的老房子，总觉得南北不通透不通风不太好 。这套就pass了 。



文章插图



第四套房子是我后来买了的房子，临街，顶楼，但是，是不公开的全市最好的几所小学之一的准学区 。房子几乎没什么装修，当时房龄已经是10几年了，小区环境很好，临近公园，坐拥公园的一面湖水，小区绿化不错，还养了各种动物，感觉如果将来有了孩子在这里生活应该很好 。并且这个房子是南北通透的 。
中介约我下午2点看房 。说房主只有这个时间有空，当时我也没多想 。后来住进去我才知道，约到下午两点是有原因的 。这栋楼临街，楼下是有门市的 。来的时候我已经做好攻略，所以注意到了 。特意观察了一下，整栋楼有9个单元，这个门洞是离饭店最远的一个单元，楼下是无害的修车厂 。看房之后满意的一点是南北通透，因为是顶楼房子层高最高的地方6米多，可以隔两层 。有了之前一次犹豫了没买成房子的经验，这次我直接交了定金 。
房子没有电梯，但是我年纪还不大，觉得走楼梯当锻炼了 。而且老楼公摊面积小，又能隔出阁楼，一层变两层，南北通透 。



文章插图



临街房，小区边房的缺点 当时觉得不太理想的是临街，怕吵 。想着街是条小街没关系，车不多不会吵 。白天看房的时候也的确可以忍受 。住进去才知道，真正这条街真正吵的时候是半夜，原因是跟这条街平行的有一条快速路，他们两个是几乎是始终平行的一条路，而晚上快速路是不允许大车同行的，晚上大车就只能走小路，白天看房的时候大车是不允许通行的，所以路上跑的最大的车也就是客车，没有运沙土，建材的那种车，那种车真心吵，而且开的特别快，狂按喇叭，喇叭还是改过的，声音特别大，特别响，后来不堪其扰换了三层玻璃可是还是能听见声音 。

• 工地食堂好不好搞
• 楼房有蚂蚁怎么根除
• 家住顶楼18楼风水好不好 住宅17楼风水
• 出入平安怎么放置风水 出入平安风水好不好
• 房子旁边是高架风水好不好 隔一条路后面是高楼的风水好吗
• 除湿机的好处 除湿机好不好
• 2023年春分离婚好不好 春分适合分手吗
• 风水上水井里有青蛙好不好
• 房子前面有湖风水好不好 风水湖网红女人是谁
• 靠边的房子好不好 小区边楼风水好不好