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一、土地增值税的清算条件
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的 。对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算 。
【土地增值税清算的条件是什么 什么叫土地增值税的清算】（1）已竣工验收的房地产开发项目 ， 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）?。ㄗ灾吻⒅毕绞小⒓苹チ惺校┧拔窕毓娑ǖ钠渌榭?。
对前款所列第（3）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算 。

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