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【墙上渗水掉漆，怎么办？要分成2个部位，每个部位都有4点要注意】


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文/家居杂坛
相信很多朋友都会遇到过这种情况 ， 就是墙面漏水以后 ， 墙面内墙漆就掉了 。 这种情况特别是容易出现在东西两山墙的一些住户 ， 还有就是顶楼的住户 。 如果我们发现我们的墙面渗水以后掉漆 ， 怎么办呢？对于这个问题 ， 家居杂坛认为应该分两步来处理 。 具体的处理方法 ， 大家可以参照如下的方法 。

（一）：修复墙面漏水
因为我们发现的是室内的墙面由于漏水所导致的墙面漆的脱落 ， 那么这时我们首先应该做的就是修复墙面的漏水 。 因为我们只有把墙面漏水处理到位 ， 那么后期才不会出现继续由于渗漏所导致的墙面漆的脱落 。 所以这个时候我们首先要做的就是找到漏水的部位 ， 或者是针对漏水的情况去制定处理的方法 。 为此 ， 个人给大家推荐以下的方法 。

①、如果我们住的是住宅 ， 也就是一些商品房的话 ， 那么这时个人建议大家找相关部门来处理外墙的漏水 。 例如我们很多小区都是有物业 ， 那么这时候个人建议大家就找物业来处理墙面漏水的情况 。 如果物业不管 ， 其实可以找当地的房管部门来进行处理 。 还有一点就是 ， 如果我们是新建的商品房 ， 可以找开发商来进行处理 。 总而言之 ， 要找到相关的责任部门来处理我们外墙的漏水 ， 渗水的问题 。
②、如果漏水房子是自建房或者是没有任何管理部门的房屋 ， 那么这时个人建议大家自己来进行处理 。 处理的步骤也是我们首先要确认好漏水点 ， 然后针对漏水点的外侧去逐步地查找 。 一般来说导致室内漏水的原因都是我们的外墙有水渗入的地方 。 其实这时大家重点检查的就是外墙凸出的部位 。 另外就是检查外墙墙面上是否有明显可见的裂缝 。 把这些漏水的可能部位都找到 。

③、外墙漏水的外面修复方法 。 于外墙漏水 ， 其实最可靠的可以根治的方法就是从源头去进行修复 。 所以说此时可以采取的修复方法就是从外墙的外面来进行修复 。 这时候我们一般要找到大致的漏水点 。 例如墙体上有裂缝 ， 那么这时候个人建议大家把裂缝清理干净 ， 然后向裂缝内刷防水涂料 。 例如我们可以刷丙纶防水涂料 ， 或者是刷聚氨酯防水涂料等 。 将缝隙填满之后 ， 再在面层按照原先的装饰层进行恢复 ， 这样就可以了 。 如果是顶层 ， 那么需要在屋面上进行查找和修复 。 修复的方法也是找到可能漏水的地方 ， 进行局部修复 。
④、外墙漏水的内墙修复 。 对于外墙漏水 ， 在内墙其实也是可以修复的 。 我们一般根据漏水的具体情况来采取不同的修复方法 。 例如我们的内墙轻微的渗漏 ， 那么个人建议大家将内墙铲除干净 ， 露出里面的抹灰层 ， 也就是露出水泥砂浆层之后 ， 我们在水泥砂浆的表面来涂抹水泥基渗透结晶 ， 这样可以防止轻微的渗漏 。 但是如果发现渗漏非常厉害 ， 那么这时个人建议大家使用高压注浆堵漏 。 高压注浆堵漏 ， 利用的是环氧树脂遇水以后膨胀 ， 可以将漏水的缝隙封堵住 。 做法就是在漏水的时候 ， 我们在缝隙内注入环氧树脂胶 ， 这样就可以把这些漏水的部位堵住了 。