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这几种房子千万别买 ， 不然想过户都难 ， 更别说装修的事了！
买房子是大事情 ， 在买房子的时候其实要考虑的事情太多了 ， 并不仅仅是房屋的质量和舒适性 ， 更多的是要考虑房屋的过户问题 ， 对于房屋的过户我们还是要谨慎 ， 要注意谨慎买房 。 万万不要再买这几种房子 ， 不然想过户都难 ， 更不要谈装修的事情 ， 大家来了解下吧 。
一、来看看哪几种房子不能过户?

1、网签打时间差 ， 一房两卖 ， 无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差 ， 不及时办理过户手续 ， 等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家 。 对买家来说 ， 签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续 ， 如果签订买卖合同后 ， 需较长时间才能办理过户手续 ， 应到房屋登记部门办理预告登记 。 办理预告登记后 ， 不经过预告登记的买家同意 ， 房屋不能办理过户登记手续 。
2、未经其他产权人同意出售的房产如果一个房子有多个共有的产权人 ， 买房一定要征得所有共有人的同意 。 有共有人反对的 ， 买卖无效!
3、被有关部门查封的房产买被查封的房子可能无法交易 ， 或者你的首付会因此打水漂 。 房子被查封的原因很多 ， 其中一个原因就是产权共有人提起诉讼 。 买房前可以在房管局查询是否被查封 。
4、未解除抵押的房产未还清银行贷款的房子叫抵押房 ， 根据规定 ， 必须是无抵押状态的房产才能办理过户 。 购买此类房子 ， 买家需要先到银行办“解押”(所谓“赎楼”)
5、产权因为违规搭建被冻结如果房屋有违建 ， 按照有关规定 ， 房子在拆除违建、恢复原貌之前 ， 是不能买卖、不能交易、不能通过任何合法途径进行抵押的 。

6、正在出租的房屋我国法律原则之一的“买卖不破租赁” ， 也就是说房屋买卖不能对抗先成立的租房买卖 。
二、什么时候装修房屋合适?

春季时候 ， 装修公司往往是最忙的 ， 如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话 ， 那就得不偿失了 。 业主可以考虑清楚 ， 争取保证工期与质量问题 。
在很多人的观念里 ， 冬季是最不适合施工的时候了 。 各个都期盼着冬季快点过去 ， 等到来年春季再施工 。 冬季的施工条件的确比较恶劣 ， 气候较为干燥 ， 不易涂刷油漆 。 当然 ， 冬季施工并不是全无好处 。 像冬季的木材 ， 含水率就比较低 ， 干燥的程度也很好 ， 不易开裂变形 。只要处理得当 ， 在冬季装修新房也是很有效果的 。

要装修房屋的话我们就要注意具体的装修事宜 ， 选择合适的时机 ， 根据房屋的空间面积和户型选择合适自己的房屋 。 其实装修房屋的话大家一定要结合自己家庭的需求 ， 不要盲目的装修 ， 房屋装修还是要以美观性和实用性为主要目标 。
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