料峭春寒中的“魔都”楼市 ， 真实情况如何？
“最近上海的二手房交易银行放款速度较去年下半年有明显提速 ， 国有四大行的放款周期基本都是1个月 。 二手房成交周期较去年下半年也有明显缩短 。 ”多位沪上房产中介人士向采访人员表示 。
近日 ， 采访人员实地走访上海部分区域新房及二手房之后发现 ， 上海楼市出现分化 ， 与部分区域新房热销不同 ， 二手房买卖双方价格博弈比较激烈 ， 成交量略有放大 ， 有点小阳春行情 。 但此后疫情反复 ， 看房的人明显减少 ， “小阳春”出现了倒春寒 。
业内专家表示 ， 二手房的顺畅运转对上海楼市的稳定十分重要 ， 在一系列有效举措的作用下 ， 上海的二手房市场已逐步回归平稳；部分新房热销 ， 主要还是因为投放的产品不错、市场需求比较旺盛以及部分区域的新房仍存在一二手房价格倒挂的现象 。
专家呼吁 ， 应尽早解决价格倒挂的问题 ， 进一步促进房地产业良性循环和健康发展 。
优质房源两三天就能卖掉
被誉为中国硅谷的张江高科技园区位于上海浦东新区中南部 。
【上海楼市|有学区房1年不到降价百万！透视“魔都”楼市：新房热、二手稳 价格倒挂仍需解决】在这个园区内 ， 分布着多个国家级基地 。 这里交通便捷 ， 汇聚了地铁13号线、地铁21号线(在建)等多条轨交线路 ， 而当前正在建设的张江双子塔将会成为上海新的地标性建筑 。