当人们决定开公司的时候 ， 基本上都会租赁一座写字楼 ， 那么租写字楼要注意什么？不论人们决定做什么生意 ， 写字楼都要注意交通的问题 ， 还要注意一下周围的环境 。 写字楼租金一般多少？影响价格的因素多种多样 ， 比如说城市的消费等级、写字楼的大小等等 ， 所以每一座写字楼的租金都不一样 。

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写字楼租金一般多少？
1、各个城市差别很大 。 像在北京上海这样的一线城市 ， CBD的4A级写字楼 ， 一般按每天每平方多少美金算 ， 而且面积都比较大 ， 都是很有实力的大公司才租得起 ， 一年的租金都几千万 。
2、也有便宜些的写字楼是按月算的 ， 每平方每月200－300这样 。 100平方每月两、三万 。 一般的二线城市不到北京上海的十分之一 ， 大约每月每平方30－50这样 。
租写字楼要注意什么？
1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的 。 比如 ， 某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天” 。 办公楼往往是一个大产证 ， 每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割 ， 租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的 。 因此 ， 必须按照实际租赁的面积来计算租金 ， 从而也就形成了上述这种报价惯例 。
2、其在办公楼租赁交易过程中 ， 物业管理费是除租金之外最重要的一项费用 ， 因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏 ， 与物业管理公司的管理水平直接相关 。 各个物业管理公司的收费往往有高有低 ， 因此 ， 在租赁办公楼时 ， 应当事先明确物业管理费水平以及支付方式 。
3、再次 ， 租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处 。 涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业 ， 也包括境外股东但在境内注册成立的企业 ， 如外商投资企业、中外合资企业等）外 ， 还可以出租给境外公司在境内设立的不具有＊＊法人资格的办事机构 。
4、第四 ， 办公楼交付形态大都是毛坯房 ， 当然有些会有简单的吊顶、地板等装修 ， 但绝大多数租户均会对其进行再次装修 。 因此 ， 出租人往往会给予租户一段时间来装修 。 由于租户在该段期间装修房屋 ， 并不能实际使用房屋 ， 出租人一般会免收这段时间的租金 。 但是 ， 物业管理费和实际使用的水、电等费用不免 。
5、最后 ， 其他须注意的问题有：营业执照问题 ， 合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题 ， 合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用 ， 是否收取费用 。
电话容量问题 ， 有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制 ， 对于电话容量要求较大的企业 ， 应当事先确认该问题；租赁税费负担问题 ， 一般租赁产生的税费应由出租人承担 ， 并由出租人交付租户租金发票 。
【办公场地租赁费用大概多少？租写字楼要注意什么？】写字楼租金一般多少？关于写字楼的租金 ， 小编在文中已经做了比较详细的介绍 ， 如果写字楼是私人的 ， 那么租金的范围还有一定的空间 。 租写字楼要注意什么？为了以后的生意着想 ， 可以说各方面都要注意 ， 如果发现有一个地方不好 ， 租客都要多考虑一下 。 万一签订合同再反悔 ， 那可就麻烦了 。