房地产八大拓客渠道 ， 作为房地产从事者是一定要了解的 ， 这八大拓客渠道分别是业主 ， 上门客户 ， 人际关系 ， 公司公客 ， 老客户 ， 精耕商圈 ， 小区驻守和网络端口 。
1、业主
很多业主卖房的原因基本上都是换房子 ， 而这些业主卖房子以后 ， 一般都会立马卖房 ， 在我们行业里叫连环单 。
2、上门客户
每个月都会有客户上门登记咨询的 ， 你要做的就是主动、热情的去接待 ， 用心去解决客户问题 ， 日积月累 ， 积少成多 ， 主动上门的一般都很有意向购房 。
3、人际关系
要让亲朋好友知道自己在做房产行业 ， 你身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求 ， 中国人讲究做熟不做生 ， 同样条件下 ， 自然会找你 。
4、公司公客
中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公（如“易房大师”） ， 自然会有很多老经纪人因为挑食（个人认为是懒）导致很多有效客户不能及时跟进 ， 不想要了 ， 那么你可以要过来 。

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5、老客户
【房地产最有效拓客方法 工业地产怎么找客户】维护好老客户之间的关系 ， 让客户信赖你甚至成为朋友 ， 长久以往 ， 老客户给你带来的房客源是很有价值的 。
6、精耕商圈
每天可以多去外面跑一些楼盘 ， 把门店周边的核心盘源熟悉透了 ， 在精耕过程中 ， 也会跑到一些优质的房客源 。
7、小区驻守
经常见小区里会有很多经纪人驻守 ， 驻守的目的是为了获取房客源 。 也有在人多的街口、天桥等驻守 。 驻守过程中可以主动询问路过的人群 ， 也可派单 。
8、网络端口
不管你是做房源 ， 还是客源 ， 还是其他的工作 ， 网络显然成了开发客户的主要途径 。 主流端口如58、赶集、安居客等 ， 通过发布房源来吸引客户直接联系 。
注意：发布优质房源容易带看成交 ， 端口数量越多 ， 获客几率越大 。


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