恒大事件来龙去脉(恒大事件的来龙去脉)恒大的雷霆犹如晴天霹雳 。 买恒大的人瑟瑟发抖，没买的人也紧张 。
恐怕下一个轮到我了，但没想到什么都怕 。
短短两个月，走出危机的房企比我们想象的要多 。
昨天，旧改之王凯撒透露了最新的消息 。

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这场风波的开始与恒大惊人的一致：
3亿理财产品逾期 。
10月30日到期的几款产品中，只支付了3000多万，有3亿不能到期支付 。
目前，凯撒通过金恒财富发行的理财产品达127亿元 。
3亿不能如期支付 。 接下来的124亿呢？于是，金恒负责人身边的一群投资人想出了买单的计划 。
今天早上消息一出来，紧接着就是资本市场的崩盘 。 凯撒的股价在开盘时暴跌超过10%，收盘时下跌超过15% 。 最新股价为1.01港元，市值70.9亿港元 。

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凯撒对此事件反应迅速，—— 。
凯撒是一个负责任的企业 。 凯撒有能力和手段偿还给它的时间 。 '
根据凯撒的2021年中期报告，凯撒账户中的现金余额仍然是487亿，这意味着账面上实际上有相当多的钱，但因为大部分是受限资金，所以无法周转 。
凯撒的雷声又大又圆 。

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幸福的人一生都一样，不幸的人各有各的不幸 。
但是在开发者中，情况正好相反 。 不幸的是，雷电都是一样的 。
凯撒走上了这条路，就像各大房企一样 。
一是融资难，三条红线卡在脖子上，比如恒大、幻想年 。 以前借新钱还旧钱的方式搬不动，楼市环境不好，卖房回来的路不容易，债务开始滚雪球 。
如果最近跑遍市场的买家，发现凯撒各地的房子都开始降价，也就是为了还钱，现在看来，霹雳其实还有很长的路要走 。
然后是凯撒的美元债务，被肉切断了 。 上个月，凯撒美元债被中国购房者斩断，凯撒美元债连续三次被抛售，累计本息损失8亿元 。 当天，凯撒的股价蒸发了11.45% 。
双杀，只是双杀 。
嘿，还没结束 。
10月28日，标准普尔；标准普尔将凯撒长期债券发行人的信用评级从B级下调至CCC级，评级展望为负面 。 惠誉还将凯撒集团评级下调了两个等级，从B级下调至CCC级 。
普通人如何理解降级？
简单来说，就是一些专业机构会对企业进行评级，评级的高低会影响企业的借贷成本 。 评级低的贷款难度会更大，利率也会更高 。
更重要的是，还会影响资本对企业的信心 。 如果评级下调，很可能会导致资金回撤 。
就在凯撒评级被下调后，港股股价一度下跌16% 。
在多重打击下，砰，砰，砰 。
是时候来了 。

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凯撒是下一个恒大？
很多人看到的时候，心里怦怦直跳，下意识觉得凯撒就是下一个恒大 。
没那么严重 。
从凯撒的反馈来看，问题处理及时，还款意愿良好，并非资不抵债 。 凯撒作为旧改之王，在深圳有很多优质的旧地块，地主还有余粮，不用担心地主 。
>况且，佳兆业的债务远远没有恒大的大，恒大被曝出是1.97万亿的债务，而现阶段来看，佳兆业的曝出的债务不算多，只是资金衔接不上而已 。