叠拼与别墅在物理差别上体现为，即使是一梯一户，电梯单独入户，在同一个占地面积内，你仍然与他人在同一屋檐下，无法实现真正的“独门独户”和“纯私享空间” 。
从心理的满足来对比，叠拼和别墅好比飞机头等舱和经济舱因为资源分配，空间环境 。 占用精力事件差异，不属于同一个微观世界 。
不管外立面和别墅有多像，叠拼给业主提供的资源和洋房复式是一样的!不管户型做的和别墅有多像，叠拼和高层上下楼感受是一样的!
下叠：院子在别人的俯视之下，完全没有隐私保护，还要担心楼上往院子里扔东西，欠条万元的烧烤架，入住之后却鲜少使用，要考虑楼上感受，院子里露天烧烤聚会只存在与想象 。
中叠、上叠：没有私人庭院，家里老人还是需下楼遛弯，爱狗人士只能在公共园林遛狗 。
楼上楼下的总会有不是自己的，干点什么的都要考虑楼上楼下感受 。 下叠希望楼上不要有喜欢乱跑的小孩，上叠每天看的是别人的院子 。
改造的可能性
因为燃气，上下水等管道无法改动，想改变厨房和卫生间位置，加一个地下游泳池、SPA等个性化需求基本无法实现 。
叠拼一般是地下停车场，无独立车库，无法装门，“车也是有隐私的” 。 别墅的私家车库，洗车在家就可以完成 。
别墅2层-3层景观，视野无遮挡，能感受的空间环境更优越，走在小区里面，视线范围看到的都是7-10米的楼高;叠拼，尤其是6层的三叠墅，再加上一般都配有高层，视线只能看到50米以上的天空 。 叠拼别墅什么意思 叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思 。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 。 【定义】它是townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点 。 【特征】：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人 。 2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所 。 3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人

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