元宇宙里的“房炒不住”( 二 ) _信息快讯

一是击鼓传花，最终回归虚无。盘古智库高级研究员江瀚表示，在离真正实现元宇宙还有很远的路要走，在元宇宙的技术实现手段都还没有达成共识的情况下，所谓的构建元宇宙概念以及在上面炒作房地产就是“击鼓传花” ，是没有任何价值的泡沫。
二是被市场认可，并成为未来的一种常态，当下确实存在一定的庞氏骗局成分，但是庞氏骗局也是一种行业发展的一种阶段，吸纳到了足够的资金才能来做好事情。
02
数字土地和现实土地有什么异同？
直接来看，数字土地来源是一家互联网公司。而现实土地来源则是各国的政府。在购得土地后，政府对于土地还有着众多规划，比如容积率、配套设施、甚至还会被限价。
现实世界的不动产转让是通过金钱进行不动产交易，交易的过程涉及到银行、金融公司、律师和产权公司。而元宇宙中的一切产权和交易行为都是有迹可循，这意味着独一无二、私密性和所有权。数字土地在土地本身、交易过程等环节都少了许多的限制。
但其实正如百度副总裁马杰讲到的,元宇宙本质上是对现实世界的虚拟化、数字化过程；也如许多哲学家所阐述的，智能化的底层仍是现实层。
虚拟数字房地产其实也套用现实地产的商业逻辑。
一是有好的选址才好做生意。就像在现实生活中一样，虚拟数字房地产的位置也很重要。地理位置和配套设施往往也是影响虚拟地产价格的最重要因素。

文章插图

（Decentraland）
以Decentraland为例，通常靠近热门地区的地皮比其他地皮更有价值，而如果某块地皮周围修建了良好的配套商店或设施，该块地皮的价格也能提高。
此外，据外媒报道，当韩国青年在元宇宙世界买房时，现实世界位于市中心的首尔江南区土地在虚拟世界依然最受热捧。
二是稀缺性依然是虚拟世界打造的价值支撑来源。比如，国内知名的元宇宙概念公司天下秀，推出了自己的“虹宇宙” 。天下秀表示，虹宇宙游戏开放第一轮内测后，只有2万套房屋可以在前期免费获得，占整体房源的5.7% 。从10月28日至11月15日，这批房产分四批在不同时间段进行投放，获得买房资格也需要摇号。当前销售火爆，第一房子已经销售殆尽，用户每天都在询问第二批的投放预期，而第一用户获得房子后很多人选择挂在咸鱼出售。
三是同样具有升值空间。元宇宙房产虽没有使用属性，但是交易属性和流通属性都已具备，可以说除了不能住其他都和现实的房子一样了。
但现实是，即便没有产品，只要跟对了风口，市场就会买单。具有价值属性，且交易可流通，商品就有升值空间，这一点，在元宇宙的虚拟房产也同理。
但虚拟数字房产与现实房产毕竟还隔着“真实”这一道无法跨越的鸿沟，为什么人们还是会豪掷千金，入局元宇宙“炒房”？
一是因为投资属性大于居住属性。虚拟的数字房产资产的倒卖，都有唯一固定的坐标（x ， y）和对应的拥有者，因此价格也可能在几次倒卖中升值。
以下图这个最新成交的LAND作为案例，这宗虚拟土地在2017年末首次出售时仅113美元，中间经过了5次倒卖，价格翻了214倍。

文章插图

（截图自NonFungible网站，关于Decentraland的交易情况）
也有许多参与者表示，虚拟地块非常具有投资价值，买下的虚拟地块作为数字资产，要传承给后代……

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。