【组合贷款|混合贷款和公积金贷款有什么区别】对于大多数购房者来说 ， 无法使用纯公积金贷款的情况下 ， 会选择混合贷款 ， 而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等 ， 当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别？
1、贷款利率区别：
纯公积金贷款的利率 ， 按照现行公积金贷款利率执行；而组合贷款中 ， 商业贷款部分按照商业贷款利率执行 ， 公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行 。 纯公积金贷款额度不够但是利率低 ， 纯商业贷款额度足够 ， 组合贷款是折中的办法 。
2、放款速度区别：
公积金贷款与组合贷款的放款速度 ， 其实没有太大的差异 ， 二者差不多都在两到三个月左右 。
3、首付比例不同：
目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成 。
4、贷款要求不同：
公积金贷款要求各地略有差异 ， 但有一条基本一致；而申请组合贷款的客户 ， 需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求 。
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