与此同时 ， 近期深圳和上海二手房成交也有所回暖 。
深圳房地产信息平台数据显示 ， 11月份深圳二手住宅过户套数为2211套 ， 环比上升37.8% ， 扭转了深圳二手房市场成交量“七连跌”的颓势 。
上海二手房成交量也连续两月呈回升趋势 ， 中指院数据显示 ， 11月份全市二手房成交量逾1.4万套 ， 接近2018年、2019年同期水平 。
采访人员注意到 ， 不仅一线城市二手房市场回暖 ， 全国重点城市二手房成交量均有所上涨 。
许小乐表示 ， 信贷环境的持续改善利好年底的二手房市场 ， 有助于底部修复 。
根据贝壳研究院观察 ， 10月份以来 ， 贝壳50城二手房成交量连续两个月环比增长 ， 释放筑底信号；12月份以来二手房成交量仍在好转 ， 上半月日均成交量较11月份日均水平有所增长 ， 市场成交在加速筑底过程中 。
“近期 ， 政策频吹暖风 ， 特别是央行及地方维护房地产稳定的政策不断出现 ， 限制市场非理性下调的政策也持续出台 。
另外 ， 很多城市信贷积压明显缓解 ， 预计12月份房价依然会惯性下调 。
”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》采访人员表示 。
张大伟预计 ， 市场在2022年一季度有望逐渐企稳 ， 一二线城市将率先走出低迷 。

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