五年前，那些买了公寓的朋友，现在都怎么样了？房地产市场

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一套LOFT ，一辆全款车，平均月薪6000元以上，在市中心CBD里当白领，每年收支平衡，这是很多当代年轻人憧憬的生活。

前些年，房地产市场大火，房价也水涨船高，为了尽可能多地获取房地产红利，开发商到处拿地，一栋栋高楼大厦拔地而起。
不过，有些开发商只拿到了商业用地，产权只有40年，没办法建住宅，自然也不能卖住宅的价格，公寓的模式就走进了我们的生活。
而且，高昂的房产总价，对很多“打工人”来说，非常不友好，大家也急需一些面积比较小，总价相对低一些的房子。
为了迎合年轻人的喜好，开发商在营销方面和设计方面可谓是费尽心思，各种文案也是层出不穷。
不仅在价格上和住宅相比有明显的优势，更是让大家觉得，几十万就可以拥有一个属于自己的小天地，过上精致的生活。
因此，很多人迫于自己的经济压力，或者希望拥有自己畅想的生活，选择了购买公寓。
公寓以Loft为主，层高3.5米左右，可以设计成上下两层，虽然房产证上面积只有30多平米，但实际使用面积可以达到60平米左右。
时至今日，房地产市场目前的情况大家都知道，住房都没有什么行情，公寓的销量也自然每况愈下。

那么，五年前这些买了公寓的朋友们，现在都怎么样了呢？
第一，回归自己的居住属性。公寓的生活成本要高于住宅，虽然现在很多公寓都推出了70年产权和居民用水用电，但是之前买的公寓，很多都是商业用水用电。
有些公寓的地理位置比较好，购房者也是单身，或者刚刚结婚还没有孩子，那么公寓还是挺适合的。
一方面距离上班比较近，另一方面市中心的各种配套设施也比较齐全。
我有个朋友，眼光比较好，前几年买了九龙湖那边的精装修公寓，但自己装修还是花了10万，七七八八花了40万。
正好她的公司就在附近，走路也就十分钟，而且她也正好是单身，不想回去跟父母住，自己就居住在公寓里。
不过，随着年龄的增长，她也愈发顾虑，等到结婚生子，公寓肯定是不适合的，到时候还是要考虑出售的问题，只能寄希望于以后房地产市场可以回暖，让她回本甚至有点盈余。

第二，出租给别人，但是无法脱手。考虑过买公寓的朋友，应该都听过包租模式，咱们买公寓买下来，然后可以租给酒店，他们按照实际面积，每个月给我们租金。
这是一种模式，比较省心省力，酒店一般都是五年一签，我们可以用租金偿还贷款，受到了很多人的青睐。
还有一种方式，就是自己装修好，租给附近上班的小年轻，这就需要自己去找客户，或者委托给房产中介，自己当房东。
不论哪种模式，都是把公寓当作投资的工具，但实际上，是由于我们的公寓无法脱手，只能选择出租模式，资产却在不断缩水。
本来前几年我有考虑投资一个公寓，后来觉得资金不足，也没啥意义，不如换一间大房子而不了了之，现在回头看，当时还是做了一个比较正确的决定，没有把钱砸进公寓。

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