18日 ， 国务院新闻办公室就2022年一季度国民经济运行情况举行发布会 。 针对房地产走势的问题 ， 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上表示 ， 下阶段 ， 各地坚持“房住不炒” ， 持续稳地价、稳房价、稳预期 ， 完善房地产市场长效机制 ， 积极满足合理住房需求 ， 全国商品房销售下行的态势可能得到缓解 。
付凌晖谈到 ， 从历史上看 ， 房地产投资和商品房销售的增长关系总体保持了同向变化 ， 但是房地产投资增长变化明显要小于商品房销售 。 主要是由于房地产项目一旦开工建设 ， 房地产企业一般会持续推进项目建设 ， 从而保证项目销售的回款 ， 相应房地产投资相对于销售具有一定的稳定性 。 因此 ， 即便在市场销售低迷甚至出现下降的情况下 ， 房地产投资仍然有可能保持一定增长 。 比如 ， 在2012年、2014年和2015年 ， 都曾经出现过这种情况 。
【全国商品房|国家统计局:全国商品房销售下行态势或得到缓解】今年一季度 ， 房地产开发投资同比增长0.7% ， 而商品房销售面积下降13.8% ， 商品房销售额下降22.7% 。 付凌晖分析 ， 在销售下降的情况下 ， 房地产投资保持一定增长 ， 主要是由于以下几个方面的因素：

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