楼房整栋倒塌，并非完全因为违建与加层 _违章建筑

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房屋整栋倒塌后，人们习惯性把悲剧责任推给房屋业主的加层或违建上，事实上，加层或违建只是建筑物整栋倒塌的其中原因之一。建筑物整栋毫无征兆地突然倒塌，其主要原因是被不断地破坏， 2021年，我居住对面的一间店铺，一年时间经历三次装修。该间店铺横向宽度约10米，纵向长度大约15米，有两扇门，门与之间有一根立柱，从门前立柱再纵向进入大约7左右还有一根（400*600）的立柱，这根立柱的上面设有两条十字交叉承重梁。

这栋房子是商住框架结构， 6层楼高，首层是商铺，上面5层是住宅楼。估计建于2005年之前，该间店铺之前经历过多少次装修？无法估计。之前应该进行过很多次装修。因为整根立柱四面上下已千疮百孔， 2021年的第一次装修是经营饮食的店主搬走后，汽车美容店业主过来接手，大概是职业方面的原因吧！我对建筑物遭受破坏犹为敏感。

我们都知道，汽车美容店里面的线啊管啊特别多。但线和管又不能摆放在店铺中间。因为轿车要开进开出。于是，店主要求装修队在店铺中间的那两根立柱的中间钻一个直径约6厘米的孔洞，用于走管道。看到这种情况，我摇头叹息。走过去告诉他们，这样做对房屋结构伤害很大，很危险，这是首层，上面压着6层楼，他们解释说，他们要走管。我问，走管为什么不从天花上走呢？他们说，汽车美容店是精装修，上面有吊顶，还有这样那样的构件挂在上面，管道埋在吊顶里面不便于维修。我的天哪，店铺中间那两根立柱已经千疮百孔，中间又开一个大孔口，如果立柱会说话，它早就骂了。

在此之前的房屋倒塌事件中，大多数都是商住综合楼，为什么商住综合楼如此脆弱？因为它遭受的破坏太大了。而且不止一次被破坏，商住综合楼的下面大多数是商铺，但凡是商铺，无一例外，都要不断地换经营主，原来的工商户走了，接手的经营户又要重新装修。房屋每一次装修，就是一次结构重创。

每次房屋倒塌悲剧发生，朋友们总是要问，非钢筋混凝土结构的古建筑物，为何千年不倒，而钢筋混凝土结构的新时代建筑物，反而频繁倒塌？朋友们，古建筑物只有不断地维修加固。新时代建筑物正好相反，不断地被破坏。近几年接触家装比较少，不知道人们装修新房时，是否还是2010年以前的那样，地脚线埋平墙壁？2010年以前，新房装修，很多都是把地脚线墙砖埋平墙壁。而框架结构的高层楼，外墙内墙，到处都是承重剪力墙。

【楼房整栋倒塌，并非完全因为违建与加层】
承重剪力墙的钢筋保护层，正常情况下是2.5厘米。当地脚线一定要埋平墙壁时，必须要凿掉剪力墙脚下外层混凝土，而被凿掉的外层混凝土，刚好是钢筋保护层。当套间内的客厅与房间的隔堵都需要贴地脚线时，相当于，人的大腿两面都被刮掉皮肉。我们可以这样假想，当我们的大腿骨头没有皮肉保护时，会是怎么样的后果？现在倒塌的，多是商住综合楼，如果是高层住宅楼呢？

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