近期 ， 房企陆续披露前4个月销售业绩 。 受疫情等因素影响 ， “银四月”传统楼市旺季成色不足 。 同时 ， 多数房企拿地积极性不高 ， 有的房企干脆没有拿地 。 业内人士表示 ， 随着疫情影响减弱 ， 房地产销售端有望企稳 。
房企销售进一步分化
部分房企销售额下滑幅度较大 。
世茂股份披露的房地产项目经营情况简报显示 ， 2022年1-4月 ， 公司销售签约面积约19万平方米 ， 同比下降49%；销售签约金额约28亿元 ， 同比下降63% 。
融创中国5月5日晚间公告称 ， 2022年4月 ， 集团实现合同销售金额约135.7亿元 ， 合同销售面积约105.2万平方米 ， 合同销售均价约1.29万元/平方米 。 2022年1至4月 ， 集团累计实现合同销售金额约859.3亿元 ， 累计合同销售面积约638.4万平方米 ， 合同销售均价约1.35万元/平方米 。
2021年4月 ， 融创中国实现合同销售金额约为547.3亿元 ， 合同销售面积约为382.5万平方米 ， 合同销售均价约为14310元/平方米 。 2021年1至4月 ， 集团累计实现合同销售金额约为1710.1亿元 ， 累计合同销售面积约1152.1万平方米 ， 合同销售均价约1.48万元/平方米 。
据显示 ， 2022年1-4月 ， TOP100房企销售额均值为212.2亿元 ， 同比下降50.2%；其中 ， 销售额超千亿房企3家 ， 较去年同期减少6家；超百亿房企57家 ， 较去年同期减少46家 。 TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元 ， 权益销售面积均值为109.1万平方米 ， 同比分别下降50.7%和51.5% 。
融信中国5月6日公告 ， 2022年4月 ， 集团合约销售额约为43.36亿元 ， 相比上年同期的144.43亿元下降69.98%；合约建筑面积约为21.29万平方米 ， 平均合约售价约为20368元/平方米 。 2022年1-4月 ， 集团合约销售额约为245.68亿元 ， 总合约建筑面积约为122.21万平方米 ， 平均合约售价约为20104元/平方米 。
中国金茂5月6日公告 ， 2022年4月 ， 集团取得签约销售金额102.36亿元 ， 相比上年同期的240.3亿元下降57.4%；2022年1-4月签约销售金额约419亿元 ， 上年同期为868.3亿元 。
头部房企销售额有望维持高位 。 根据机构监测资料显示 ， 碧桂园、万科、保利前4个月销售金额均超千亿元 。
【楼市|楼市“银四月”成色不足 房企拿地积极性不高】贝壳研究院统计资料显示 ， 2022年4月全国重点62城商品住宅签约面积同比下降44% ， 环比下降35% 。 疫情反复叠加整体经济形势影响 ， 新房市场增长乏力 。

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