合肥运河新城在哪？合肥大建设时代,这里将崛起一座城! _经验常识

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近年来，合肥运河新城建设步伐加快，不断有新的城建项目进驻。这些项目有的是**重点工程，如地铁3号线、5号线的规划；有的是开发商自建，如万科的运河新城广场、万科运河新城项目等。合肥运河新城的规划建设也在如火如荼地进行中。7月31日下午，市**与万科集团在合肥举行运河新城建设项目战略合作框架协议签约仪式。
【合肥运河新城在哪？合肥大建设时代,这里将崛起一座城!】1、合作领域
战略合作领域包括城市更新、文化旅游、商业地产、教育医疗等。主要合作领域包括：合肥市运河新城片区作为新合肥“北大门” ，是我市最具发展潜力的区域之一，也是与上海合作、对接长三角的桥头堡。为实现与上海这两大国际大都市的错位发展，更好地融入长三角一体化发展战略和长三角一体化国家战略，市**提出“运河新城”建设规划理念，拟通过项目合作共建城市更新、文化旅游、教育医疗等领域的合作项目，努力把运河新城打造成为“长三角北大门”上一颗璀璨明珠。通过合作共建城市更新、文化旅游、教育医疗等领域的先进项目、产业，以高水平规划和优秀管理服务支持城市更新发展，打造成引领合肥经济发展新引擎。
2、合作目标
2015年至2018年，运河新城要完成规划范围内土地收储任务，加快推动运河新城建设。2018年至2020年，完成运河新城总体规划编制工作，全面启动核心区内重点基础设施和公共配套建设工作，启动运河新城南区核心区、北区及东区建设；2020年至2025年，基本完成运河新城核心区建设工作，全面启动运河新城基础设施和公共配套建设工作；2025年至2035年，全面启动运河新城产业发展及配套建设工作。
3、合作方式
市人民**、区人民**合作，采取“统一规划、统一开发建设”的方式开展项目建设，市人民**出资20%;区人民**出资20% 。合作期限30年。按照国有企业有关规定，合肥市将对企业参与的运河新城开发建设项目进行**资金补助、税费减免，以及对国有资产的无偿划转等政策支持。由区人民**出资与市人民**签订国有企业参与协议的项目，在项目开发建设过程中，需获得市人民**及区人民**的资金支持及相应补助；经市**批准后的其他各种形式的资金支持。市财政局将对有关项目进行专项资金补助、税费减免和政策支持等。
4、合作模式与成果
万科集团在开发建设安徽运河新城项目过程中，采取了“自主投资、合作开发”的模式。目前，运河新城首期地块已完成土地收储。在运营维护方面以不改变土地用途为前提，由合肥区**提供运营维护和税收优惠。目前首期地块总建筑面积已超过100万平方米，其中住宅面积95万平方米，商业、公寓等其他用房约6万平方米。截至目前，运河新城首期地块建筑面积累计达到130万平方米，总投资超过70亿元。
5、合作计划：
项目总投资60亿元，首期投入40亿元，预计2018年底前建成投用。按照合作协议，万科集团将利用自身在地产开发、产业运营等方面的优势，与市发改委、市轨道交通集团在运河新城建设项目的合作，共同推进合肥运河新城建设。包括轨道交通、市属国有企业集团投资及**合作项目。项目涉及用地、拆迁红线范围内土地及国有土地使用权出让事项，具体范围以规划部门审批为准；市属国有企业集团所持有的国有土地使用权出让事项按照规定程序报市**批准后实施；市轨道交通集团负责项目实施过程中各项事项的协调推进和落实工作；市轨道交通集团与市属国有企业集团和相关项目公司的经营范围不包括京杭大运河沿线部分地块的出让事宜及其与市属国有企业所持有国有土地使用权出让价格调整问题。项目选址在合肥高新区（经开区）内。

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