买二手房时一般在最后一步至关重要 ， 那就是检查房屋质量问题 ， 如果没什么问题的话是可以交房的 ， 如果有问题那就得和卖家说清楚究竟谁负责 ， 如果合同流程走完了 ， 过了几个月发现买二手房发现漏水的话 ， 是得自己负责赔偿的 ， 卖家咬死不承认也没办法 。

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买二手房发现漏水房主未告知算违约么【买房时房东未告知房屋漏水 买二手房发现漏水房主未告知算违约么】针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间 ， 在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商 ， 不成的话你可以直接起诉开发商要求修理 ， 若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失 。
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同 ， 你也可以要求物业承担服务职责 ， 申请大修基金进行整修 。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用 ， 同时你也要注意诉讼时效的问题 ， 否则你讲丧失胜诉权 ， 这样对你狠不利 。

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买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题 ， 那么就可以要求卖家承担赔偿责任 ， 如果质量问题严重 ， 还可以因此解除合同 。
（2）如果房屋存在质量问题 ， 但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的 ， 则出卖人不承担责任 。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵 ， 如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生 ， 而系房屋本身所固有的 ， 除非有证据证明出售一方对此是知晓的 ， 否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任 。如果是卖家的责任 ， 那么您可以要求卖家承担赔偿责任 。您可以选择协商调解的方式 ， 也可以选择诉讼等途径 ， 要求卖家承担赔偿责任 ， 赔偿您相应的损失 。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明 。

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买二手房一般多久腾房7天-30天左右 。
买二手房 ， 只要办妥了买卖手续就能搬进去 ， 一般前业主都会提前腾房出来交易 。正常来说 ， 卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房 ， 如果与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话 ， 那么应该按照约定执行 。

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