崇文门新世界一期( 二 )

以潮流定位的合景摩方，从2018年底开业至今，一直处于养商期，小编多次走访这里，发现无论是假日还是工作日，这里的客流都远远不如“前辈”新世界百货。
虽然合景摩方与地铁联通，但导流果却很一般，多数消费者并不会从合景摩方地下穿过。该项目表面体量大、楼层多，实际利用率不足，餐饮相对薄弱，缺乏网红小店和目的性餐厅，都是其短板。
但是，在专家看来，崇文门商圈拥有多种属性的消费者。其一，周围有大量密集的居民区，属于大型社区中心，有大量的居民消费需求；其二，商圈写字楼供应增长，商务客群也逐渐成为该商圈的第二大类消费者；其三，崇文门处于地铁2号线和5号线换乘的位置，不少年轻人约会、聚餐等需求会选择此类交通枢纽，年轻潮流客群是商圈的第三类消费者。
正因为三种不同类型的客群特点，崇文门商圈的价值也体现在全天候都会有客流。
随着商圈功能定位越来越复杂化，目前，商圈内的老牌商场都在转型。像搜秀缩少了小商品业态，增加了餐饮门店和娱乐功能；国瑞购物中心目前也正处于调改期，负二层区域清空了近半面积，正处于招商中；新世界百货对二期项目中品牌进行了大量调换，相比之前更加时尚、潮流了许多。一层化妆区域布局预计也会2020年底前逐步焕新。
更多新项目也在筹划进驻该商圈。此前就有消息称， K11或将于2027年进驻崇文门商圈，它的进驻对于崇文门区域而言，有可能会是一次比较重要的转变。
在竞争激烈的崇文门商圈，哈德门中心还有机会吗？

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北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，哈德门中心一定程度上提高了崇文门商圈的规格，但想要释放项目能量，还需对业态分布重新分配。
“哈德门中心离地铁较近，又与国瑞购物中心打通，如果二者想要配合发展的话，应在地铁与国瑞购物中心之间的通道两侧增加一些地铁便利的消费、餐饮、服务项目。反之，国瑞购物中心则应该转型社区生活品质方向。同时，哈德门中心本身拥有四合院和写字楼业态，商业区域对于商务交流的需求较大，虽然该区域拥有不少咖啡厅，但仍存在供应不足的现状。”

【崇文门新世界一期】刘卓澜/文&视频

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