比起二手房，为什么更多人喜欢买新房？看过这4个区别你就懂了( 二 )

比如说要缴纳各种税费，不是满五唯一的，要缴纳一定比例的个税，房产证或者契税发票不满2年的，要缴纳增值税，还有手续费，另外还有给中介的费用，一般来说，中介就能从你那里赚到不少钱呢。
这林林总总的费用加起来，未必就比买新房更省钱了，一些二手房的最终交易价格甚至比新房还要贵，所以还不如直接去买新房呢。

最后，新房的产权时间更长
大家都知道，我国的商品房是有产权的，一般民用住宅的产权是70年，但实际上房子到我们手里时，产权是不可能有70年那么长的，因为产权是从土地卖出去的那一刻开始计算，而开发商要囤地、开发、卖房，期间就会有好几年的时间了，所以买房之后，产权都会缩水。
在这方面二手房缩水更是严重，有一些已经建成多年的二手房，产权都只剩二十多年了，你要是买了这样的房子，那么距离产权到期就已经不远了。虽然说产权是可以续期的，但是要怎么续期，续期要花多少钱目前还不知道呢，反而是不如直接买新房，新房的产权一般都不会缩水十年那么长的，从产权的方面来看，新房的优势更大。

不过，以上这4点原因其实也是看实际情况的，如果你实在囊中羞涩，只能买得起二手房，甚至是那些比较老旧的二手房，那么你当前最重要的就是先买房，其他的不是眼前该考虑的事情，你说对吧？

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